Kiadó gyerekkel is költözhető, 3 szobás, napfényes, igényesen felújított lakás Budapest II. kerületben, csendes, alacsony forgalmú utcában, biztonságos környéken!

Az összkomfortos lakás 69 négyzetméteres, ezen felül még 4 négyzetméter erkély tartozik hozzá. A földszinti lakás közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. A lakáshoz tartozó, kb. 2,5 négyzetméteres pince tárolásra kiválóan alkalmas.

A lakás gépesítve, de bútorozatlanul kiadó. Mosogatógép, hűtő, villanytűzhely van, és ha szükség van rá, kérésre mosógépet is hoz a tulajdonos.

Helyiségek:
A lakás mindhárom szobája nagy és világos. Udvarra, kertre néznek, 20, 13, 14 négyzetméteresek. Van egy nagy fürdőszoba és egy külön WC is.
Az előszoba pakolás szempontjából is praktikus, hiszen nagyon nagy, beépített szekrénnyel van felszerelve.
A konyhában van jelenleg az étkezőasztal is, de igény szerint az erkélyes nagyszobából is lehet étkezőt csinálni, növelve ezzel az étkezésre szánt teret.

Szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos. A műanyag ablakok hőszigeteltek, szúnyoghálóval, biztonsági ráccsal el vannak látva. Biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.

Az udvarra egy autóval be lehet állni.
Az erkély előtt van egy kis, saját használatú kertrész. A hátsó kertben viszont minden adott a szabadidő kellemes eltöltéséhez. Sütögetős hely, játszótér van kialakítva és egy focipálya is készült ide.

A lakás tégla, 12cm szigeteléssel van ellátva. Fűtése cirkó, törölközőszárítós radiátor is van.

A lakásnak minden közműve saját mérős, fogyasztás alapján kell fizetni.
Közös költség 19 ezer Forint.

Ára: 350 ezer Ft/hó

A lakás egy havi bérleti díj és két havi kaucióval azonnal költözhető. A szerződés előreláthatólag akár 5 évig is meghosszabbítható.
A tulajdonos közjegyzői szerződést köt a bérlővel, melynek a költségét felezik.

A lakásba gyermekkel lehet költözni, kisállat viszont nem hozható. Dohányzás kizárólag az udvaron engedélyezett, lakásban nem.

Kiváló helyen van, a környéken minden szükséges üzlet, intézmény és szolgáltatás megtalálható.
IBS, Angol iskola, Waldorf óvoda, Waldorf iskola, Budenz Iskola, óvoda, bölcsőde van a közelben.
A tömegközlekedés is nagyon jó, 56, 61 villamos, 29 busz könnyen elérhető.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül bérlőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana bérbe adásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

For rent, a 3-room, sunny, tastefully renovated apartment in Budapest's 2nd district, in a quiet, low-traffic street, in a safe neighborhood!

The apartment is fully equipped and has a 4-square-meter balcony. The ground floor apartment has direct access to the garden. The basement of approx. 2.5 square meters belonging to the apartment is excellent for storage.

The apartment is rented out fully furnished, but unfurnished. There is a dishwasher, refrigerator, electric stove, and if needed, the owner can also bring a washing machine on request.

Rooms:
All three rooms of the apartment are large and bright. They overlook the courtyard and garden, and are 20, 13, 14 square meters. There is a large bathroom and a separate toilet.
The hallway is also practical for packing, as it is equipped with a very large, built-in wardrobe.
The kitchen currently has a dining table, but if desired, the large room with a balcony can also be used as a dining room, increasing the space for meals.

The rooms have parquet floors, the other rooms have tiled floors. The plastic windows are insulated, equipped with mosquito nets and security grilles. Equipped with a security entrance door.

You can park in the yard with one car.
In front of the balcony there is a small, private garden area. In the back garden, however, everything is provided for spending your free time pleasantly. There is a barbecue area, a playground and a football field.

The apartment is brick, with 12cm insulation. The heating is circular, there is also a towel radiator.

All utilities of the apartment have their own meters, and must be paid based on consumption.
Common costs are 19 thousand HUF.

Price: 350 thousand HUF/month

The apartment can be moved in immediately with one month's rent and two months' deposit. The contract can be extended for up to 5 years.
The owner concludes a notary contract with the tenant, the cost of which is halved.

You can move into the apartment with children, but pets are not allowed. Smoking is allowed only in the yard, not in the apartment.

It is in an excellent location, all necessary shops, institutions and services can be found in the area.
IBS, English school, Waldorf kindergarten, Waldorf school, Budenz School, kindergarten, nursery school are nearby.
Public transport is also very good, 56, 61 trams, 29 buses are easily accessible.

If you liked this property of ours or have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a tenant for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you rent out your property. Every property can be utilized, don't let it stand in your money, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. You can also view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent on the moraingatlan.hu website. Watch our Youtube videos about our properties for sale, check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for sharing and liking.
Péter Móra real estate agent, real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

Zu vermieten: Eine sonnige, geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk von Budapest, in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und in einer sicheren Gegend!

Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über einen 4 m² großen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zum Garten. Der ca. 2,5 m² große Keller, der zur Wohnung gehört, eignet sich hervorragend als Abstellraum.

Die Wohnung wird unmöbliert, aber komplett möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd. Auf Wunsch kann der Vermieter auch eine Waschmaschine bereitstellen.

Zimmer: Alle drei Zimmer der Wohnung sind groß und hell. Sie bieten Blick auf den Innenhof und den Garten und sind 20, 13 bzw. 14 m² groß. Es gibt ein großes Badezimmer und ein separates WC. Der Flur bietet viel Stauraum, da er mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Die Küche verfügt derzeit über einen Esstisch. Bei Bedarf kann der große Raum mit Balkon auch als Esszimmer genutzt werden, wodurch der Platz zum Essen erweitert wird.

Die Zimmer verfügen über Parkettböden, die anderen über Fliesenböden. Die Kunststofffenster sind isoliert und mit Moskitonetzen und Sicherheitsgittern ausgestattet. Die Eingangstür ist gesichert.

Sie können ein Auto im Hof ​​parken.

Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner, privater Garten. Im hinteren Garten ist alles vorhanden, um Ihre Freizeit angenehm zu gestalten. Es gibt einen Grillplatz, einen Spielplatz und einen Fußballplatz.

Die Wohnung ist aus Ziegeln gebaut und 12 cm stark isoliert. Sie verfügt über eine Zirkularheizung und einen Handtuchheizkörper.

Alle Nebenkosten werden separat abgerechnet und nach Verbrauch bezahlt.

Die Nebenkosten betragen 19.000 HUF.

Preis: 350.000 HUF/Monat

Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Miete beträgt eine Monatsmiete und zwei Monatsmieten Kaution. Der Vertrag kann um bis zu 5 Jahre verlängert werden.

Der Vermieter schließt mit dem Mieter einen Notarvertrag ab, dessen Kosten halbiert werden.

Sie können mit Kindern in die Wohnung einziehen, Haustiere sind jedoch nicht erlaubt. Rauchen ist nur im Hof ​​gestattet, nicht in der Wohnung.

Die Lage ist hervorragend. Alle Geschäfte, Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

IBS, Englischschule, Waldorfkindergarten, Waldorfschule, Budenz-Schule, Kindergarten und Vorschule sind ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinien 56 und 61 sowie die Buslinien 29 sind bequem erreichbar.

Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns bitte. Falls Sie selbst keinen Mieter für Ihre Immobilie finden, helfen Ihnen unsere erfahrenen Experten gerne bei der Vermietung. Jede Immobilie kann genutzt werden – lassen Sie sie nicht ungenutzt verfallen! Wir sind wochentags und am Wochenende für Sie da. Weitere Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zum Kauf und zur Miete finden Sie auf unserer Website moraingatlan.hu. Schauen Sie sich auch unsere YouTube-Videos zu unseren Immobilienangeboten an und besuchen Sie uns auf Facebook und Instagram. Vielen Dank im Voraus fürs Teilen und Liken.
Péter Móra, Immobilienmakler und -gutachter
Website: moraingatlan.hu
WhatsApp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
YouTube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan