Eladó egy igényesen megépített családi ház, és a kertben külön épített három garzon lakás. Együtt kedvező áron 72 millió Forintért a Vecsési útnál! (ház + 3 lakás)
A 125 nm-es, három szintes ház nagy pincével és mellette 3 kicsi, egyszobás, külön bejáratú garzonlakás külön házakban (25 nm-es ház és 60 nm-es téliesített faház). Az udvaron medence, sziklakertes kerti tó, kerti kiülő, pavilon található sütögetős résszel kialakítva.

Az ingatlanhoz 1200 négyzetméteres telek tartozik, melyhez a későbbiekben az önkormányzattól megvásárolható egy ugyanekkora, 1200 nm-es telekrész. Ezt az 1200 nm-es telket évi 120 ezer forintért lehet jelenleg bérelni, amíg nem megvásárolható az önkormányzattól.

A főépület alápincézett (60nm), beton alapra épült, beton födémes, falazatát 25 cm-es Ytongból építették 2000-ben, melyre 4cm homlokzati szigetelést helyeztek el. A tetőtérben 25cm üveggyapot szigetelést alkalmaztak.
A duplakomfortos épület nagyon tiszta és jó állapotú. Azonnal költözhető állapotban van. Ablakai thermo hőszigetelt üveges fa ablakok.

Helyiségei:
nappali 30 nm,
hálószoba 25 nm,
hálószoba 20 nm,
étkező konyhával 11 nm,
fürdőszoba 3 nm és 4,5 nm,
WC 1,5 nm,
erkély 5,5 nm,
előszoba 5,5 nm.

Fűtése a pincében elhelyezett pellet kazánnal központi fűtéssel radiátoros rendszerrel lett kialakítva.
A vízellátásról 2 fúrt kút gondoskodik, amit házi vízművel szereltek fel, és automatikusan ellátja vízzel az egész házat. Vezetékes víz nincs az ingatlanban.
Villanyellátása ipari árammal van kialakítva 3x16 amperesre. Akár hegeszteni is lehet a hálózatról.

A főépület mellett 3 kis, könnyűszerkezetes lakás lett kialakítva, mindegyik 1 szobás, konyha és fürdőszoba WC-vel lett kialakítva bennük.

Az 1200 négyzetméteres telek a rajta lévő épületekkel a tulajdoni lap szerint: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülő, gazdasági épület, udvar.

A közvetlen mellette levő telek az önkormányzattól a későbbiekben megvásárolható lesz, ez is 1200 nm-es. Jelenleg bérlik évi 120 ezer Forintért.

Összesen:
Telek: 1200 nm.
Főépület: 125nm + 60nm pince.
Kerti kiülő, pavilon oldalborítással, konyhával, gázsütővel: 45 nm.
Kis lakások: 25, 30, 30 nm.
Ültetett medence: 15 köbméteres
Kerti tó csobogóval, vízforgatóval, szűrővel 4,5 köbméteres.
Fedett kocsibeálló 2 autónak.

A közlekedés jó, az ingatlantól a 166-os buszmegálló 250 méterre található.
Iskolák, boltok, a XXIII. kerületben a Hősök terénél vannak. Az ingatlantól 2,5 km távolságban.

Az ingatlan 2523 négyzetméteres területen fekszik, melynek a fele 1261.5 négyzetméter van a tulajdonos tulajdonában, ez kerül értékesítésre a rajta lévő épületekkel együtt. Tulajdoni hányad 1/2, ami a tulajdonos tulajdonában van, külön kerítéssel lekerített, tehermentes.
Az épületek engedéllyel épültek, fennmaradási engedéllyel rendelkező épületnek vannak minősítve.
Jelenleg: Kivett zártkerti művelés alól kivett terület és üdülő, gazdasági épület, udvar
Az ingatlan befektetési céllal is jó lehetőség, hiszen a kis lakások akár egyesével is kiadhatóak.

Ára: 72 millió Forint.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana eladásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube és TikTok videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

A tastefully built family house and three studio apartments built separately in the garden are for sale. Together for a favorable price of 72 million HUF on Vecsési út! (house + 3 apartments)
A 125 sqm, three-story house with a large basement and next to it 3 small, one-room, studio apartments with separate entrances in separate houses (25 sqm house and 60 sqm winterized wooden house). In the yard there is a swimming pool, a rock garden pond, a garden seating area, a pavilion with a barbecue area.

The property includes a 1200 square meter plot, to which a 1200 sqm plot of the same size can be purchased from the municipality later. This 1200 sqm plot can currently be rented for 120 thousand HUF per year until it can be purchased from the municipality.

The main building has a basement (60 sqm), is built on a concrete foundation, has a concrete slab, and its walls were built from 25 cm Ytong in 2000, on which 4 cm of facade insulation was placed. 25 cm of glass wool insulation was used in the attic.
The double comfort building is very clean and in good condition. It is ready to move into immediately. Its windows are wooden windows with thermo-insulated glass.

Its rooms are:
living room 30 sqm,
bedroom 25 sqm,
bedroom 20 sqm,
dining room with kitchen 11 sqm,
bathroom 3 sqm and 4.5 sqm,
WC 1.5 sqm,
balcony 5.5 sqm,
hallway 5.5 sqm.

Its heating is provided by a pellet boiler located in the basement with a central heating radiator system.

The water supply is provided by 2 drilled wells, which are equipped with a domestic water system and automatically supply the entire house with water. There is no mains water in the property.
Its electricity supply is designed with industrial electricity at 3x16 amperes. You can even weld from the network.

Next to the main building, 3 small, lightweight apartments have been built, each with 1 room, a kitchen and a bathroom with a toilet.

According to the property deed, the 1200 square meter plot with the buildings on it is: Area taken out of closed garden cultivation and a holiday home, farm building, yard.

The plot directly next to it will be available for purchase from the municipality in the future, it is also 1200 square meters. It is currently rented for 120 thousand HUF per year.

Total:
Plot: 1200 square meters.
Main building: 125 square meters + 60 square meters cellar.
Garden seating, pavilion with side covering, kitchen, gas grill: 45 sqm.
Small apartments: 25, 30, 30 sqm.
Planted pool: 15 cubic meters
Garden pond with water jet, water mixer, filter 4.5 cubic meters.
Covered parking for 2 cars.

The transport is good, bus stop 166 is located 250 meters from the property.
Schools, shops, in the XXIII. district at Hősök tere. 2.5 km from the property.

The property is located on an area of ​​2523 square meters, half of which 1261.5 square meters is owned by the owner, it is being sold together with the buildings on it. Ownership ratio 1/2, which is owned by the owner, fenced with a separate fence, unencumbered.
The buildings were built with a permit and are classified as buildings with a permit to remain.
Currently: Excluded area from closed garden cultivation and holiday home, farm building, yard
The property is also a good opportunity for investment purposes, as the small apartments can be rented out individually.

Price: 72 million HUF.

If you liked this property of ours or have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. Every property can be utilized, don't let your money go to waste, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. You can also view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent on the moraingatlan.hu website. Watch our Youtube and TikTok videos about our properties for sale, and check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for your shares and likes.
Péter Móra real estate agent, real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

Ein geschmackvoll gebautes Einfamilienhaus und drei separat im Garten gelegene Studio-Apartments stehen zum Verkauf. Zusammen für einen günstigen Preis von 72 Millionen Forint in der Vecsési út! (Haus + 3 Apartments)
Ein 125 m² großes, dreistöckiges Haus mit großem Keller und drei kleinen Einzimmer-Studio-Apartments mit separaten Eingängen in separaten Häusern (25 m² Haus und 60 m² winterfestes Holzhaus). Im Hof ​​befinden sich ein Swimmingpool, ein Steingartenteich, ein Gartensitzplatz und ein Pavillon mit Grillplatz.

Zum Anwesen gehört ein 1200 m² großes Grundstück. Ein weiteres 1200 m² großes Grundstück gleicher Größe kann später von der Gemeinde erworben werden. Dieses 1200 m² große Grundstück kann derzeit für 120.000 Forint pro Jahr gemietet werden, bis es von der Gemeinde erworben werden kann.

Das Hauptgebäude ist 60 m² unterkellert und steht auf einem Betonfundament mit Betonplatte. Die Wände wurden im Jahr 2000 aus 25 cm starkem Ytong errichtet, auf dem eine 4 cm starke Fassadendämmung angebracht wurde. Im Dachgeschoss wurden 25 cm Glaswolledämmung verwendet.

Das Doppelkomfortgebäude ist sehr sauber und in gutem Zustand. Es ist sofort bezugsfertig. Die Fenster sind Holzfenster mit Wärmeschutzglas.

Die Zimmer sind:
Wohnzimmer 30 m²,
Schlafzimmer 25 m²,
Schlafzimmer 20 m²,
Esszimmer mit Küche 11 m²,
Badezimmer 3 m² und 4,5 m²,
WC 1,5 m²,
Balkon 5,5 m²,
Flur 5,5 m².

Die Beheizung erfolgt über einen Pelletkessel im Keller mit Zentralheizung und Radiatoren.

Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Bohrbrunnen, die mit einem Hauswasserwerk ausgestattet sind und das gesamte Haus automatisch mit Wasser versorgen. Das Anwesen verfügt über keinen Leitungswasseranschluss.

Die Stromversorgung ist auf Industriestrom (3 x 16 Ampere) ausgelegt. Schweißen ist auch über das Netz möglich.

Neben dem Hauptgebäude wurden drei kleine, leichte Wohnungen mit jeweils einem Zimmer, Küche und Bad/WC errichtet.

Laut Eigentumsurkunde handelt es sich bei dem 1200 Quadratmeter großen Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden um eine aus geschlossener Gartenbewirtschaftung herausgelöste Fläche mit Ferienhaus, Wirtschaftsgebäude und Hof.

Das direkt angrenzende Grundstück (ebenfalls 1200 Quadratmeter) steht künftig zum Kauf durch die Gemeinde zur Verfügung. Es ist derzeit für 120.000 Forint pro Jahr vermietet.

Gesamt:
Grundstück: 1200 Quadratmeter.
Hauptgebäude: 125 Quadratmeter + 60 Quadratmeter Keller.
Gartensitzplatz, Pavillon mit Seitenüberdachung, Küche, Gasgrill: 45 m².
Kleine Wohnungen: 25, 30 und 30 m².
Bepflanzter Pool: 15 Kubikmeter
Gartenteich mit Wasserstrahl, Wassermischer, Filter (4,5 Kubikmeter).
Überdachter Parkplatz für 2 Autos.

Die Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestelle 166 befindet sich 250 Meter vom Grundstück entfernt.
Schulen und Geschäfte befinden sich im 23. Bezirk am Hősök tere, 2,5 km vom Grundstück entfernt.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück von 2523 Quadratmetern, von denen die Hälfte (1261,5 Quadratmeter) Eigentum des Eigentümers ist. Es wird zusammen mit den darauf befindlichen Gebäuden verkauft. Eigentumsverhältnis 1/2, Eigentum des Eigentümers, eingezäunt mit separatem Zaun, unbelastet.
Die Gebäude wurden mit Genehmigung errichtet und gelten als Gebäude mit Bestandsgenehmigung.
Aktuell: Ausgeschlossene Fläche von geschlossenem Gartenanbau und Ferienhaus, Wirtschaftsgebäude, Hof.
Die Immobilie eignet sich auch gut als Kapitalanlage, da die kleinen Wohnungen einzeln vermietet werden können.

Preis: 72 Millionen HUF.

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefallen hat oder Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne über unsere Kontaktdaten. Sollten Sie keinen Käufer für Ihre Immobilie finden, kontaktieren Sie uns gerne, damit unsere zuverlässigen Experten Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen können. Jede Immobilie ist verwertbar. Verschwenden Sie Ihr Geld nicht, verschwenden Sie es nicht.
Wir sind werktags und am Wochenende für Sie da. Sie können sich auch unsere anderen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Miete auf morainatlan.hu ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube- und TikTok-Videos zu unseren Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihre Shares und Likes.
Péter Móra Immobilienmakler, Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
WhatsApp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan