Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a múlt kéz a kézben jár a mai kényelemmel, akkor ez a Vörösmarty utcai lakás Önre vár.

Az épület első emeletén, a vastag tégla falak ölelésében bújik meg ez a különleges, 97 nm-es lakás. Belmagassága 3,6 méter, terei tágasak és levegősek. Minden helyisége nyugalomra és harmóniára hív. A természetes fény szinte egész nap bejárja a lakást, ahol a klasszikus parketta és az eredeti fa nyílászárók idézik meg a régi idők eleganciáját.

12 éve teljeskörűen felújították: villany (25A), víz, gáz, csatorna, fűtés – minden korszerű és megbízható. Az eredeti stílusjegyeket tisztelettel őrizték meg: a fa ablakok kívül-belül gyönyörűek, az udvar felőli dísz-vasrácsok romantikus hangulatot kölcsönöznek.

Különlegesség, amit ritkán találni: a lakásnak saját kijárata van a lichthofra, egy eldugott kis belső udvarra, ahol egy csésze kávé mellett elmerülhet az olvasásban vagy egyszerűen csak csendben élvezheti a belváros lüktetésének távoli moraját.

Helyiségek:
• Nappali – 20 nm (parketta)
• Két hálószoba – 11 és 13 nm (parketta)
• Hall – 16 nm (parketta)
• Külön gardróbszoba – 6,5 nm (parketta)
• Konyha – 8 nm (greslap)
• Étkező – 6 nm (parketta)
• Fürdőszoba - 4 nm (járólap)
• WC + mosókonyha – 3 nm (járólap)
• Előszoba – 5 nm (greslap)
• folyosó – 4,5 nm (greslap)

A lakáshoz tartozik egy saját, felújítandó, 5 nm-es pincei tároló is.

A ház rendezett, megerősített körfolyosós rendszerű – lift ugyan nincs, de az első emelet könnyedén megközelíthető.

Elhelyezkedése kiváló!
Az Oktogon, Nyugati Pályaudvar, Andrássy út egy karnyújtásnyira. Reggeli croissant a közeli pékségből, esti koncert a Zeneakadémián, pár perc séta – itt nemcsak lakni lehet, itt élni jó.

Közelben:
• Iskolák: Vörösmarty iskola, Zeneiskola, MKE
• Boltok: Penny, Spár, piac, élelmiszerüzletek
• Kiváló közlekedés: 4-6 villamos, M1-M3 metró, trolik, buszok, vonat

Ára: 108 millió Ft

Per- és tehermentes, azonnal költözhető, akár csak egy tisztasági festés után.

Ha igazán különleges otthonra vágyik, akkor érdemes ezt személyesen is megnéznie.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana eladásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube és TikTok videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

If you are looking for a home where the past goes hand in hand with today's comfort, then this apartment on Vörösmarty Street is waiting for you.

This special, 97 sqm apartment is located on the first floor of the building, embraced by thick brick walls. Its ceiling height is 3.6 meters, its spaces are spacious and airy. Every room invites you to peace and harmony. Natural light fills the apartment almost all day long, where the classic parquet and the original wooden doors and windows evoke the elegance of old times.

It was completely renovated 12 years ago: electricity (25A), water, gas, sewerage, heating - everything is modern and reliable. The original style features have been respectfully preserved: the wooden windows are beautiful inside and out, and the decorative iron grilles on the courtyard lend a romantic atmosphere.

A rare feature: the apartment has its own exit to the lichthof, a secluded courtyard where you can read a book with a cup of coffee or simply enjoy the distant murmur of the city center in silence.

Rooms:
• Living room – 20 sqm (parquet)
• Two bedrooms – 11 and 13 sqm (parquet)
• Hall – 16 sqm (parquet)
• Separate wardrobe room – 6.5 sqm (parquet)
• Kitchen – 8 sqm (terracotta tiles)
• Dining room – 6 sqm (parquet)
• Bathroom - 4 sqm (paved tiles)
• Toilet + laundry room – 3 sqm (paved tiles)
• Hallway – 5 sqm (terracotta tiles)
• Corridor – 4.5 sqm (terracotta tiles)

The apartment also has its own 5 sqm basement storage room that needs to be renovated.

The house has an orderly, reinforced circular corridor system – there is no elevator, but the first floor is easily accessible.

Its location is excellent!
The Oktogon, Nyugati Pályaudvar, Andrássy út are within easy reach. Breakfast croissants from the nearby bakery, evening concerts at the Academy of Music, a few minutes walk – you can not only live here, but also live here.

Nearby:
• Schools: Vörösmarty School, Music School, MKE
• Shops: Penny, Spár, market, grocery stores
• Excellent transportation: 4-6 trams, M1-M3 metro, trolleys, buses, train

Price: 108 million HUF

Free of lawsuits and encumbrances, ready to move in immediately, even after just a clean painting.

If you are looking for a truly special home, then it is worth seeing this in person.

If you liked this property of ours or have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. Every property can be utilized, don't let it go to waste, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. You can also view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent on the moraingatlan.hu website. Watch our Youtube and TikTok videos about our properties for sale, and check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for your shares and likes.
Péter Móra real estate agent, real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem die Vergangenheit mit dem Komfort von heute Hand in Hand geht, dann wartet diese Wohnung in der Vörösmarty-Straße auf Sie.

Diese besondere, 97 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und ist von dicken Ziegelmauern umgeben. Seine Innenhöhe beträgt 3,6 Meter und seine Räume sind geräumig und luftig. Jeder Raum lädt zu Ruhe und Harmonie ein. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung fast den ganzen Tag über und der klassische Parkettboden sowie die originalen Holztüren und -fenster erinnern an die Eleganz vergangener Zeiten.

Es wurde vor 12 Jahren komplett renoviert: Strom (25A), Wasser, Gas, Kanal, Heizung – alles ist modern und zuverlässig. Die ursprünglichen Stilmerkmale wurden sorgfältig bewahrt: Die Holzfenster sind innen und außen wunderschön und die dekorativen Eisengitter auf der Hofseite verleihen eine romantische Atmosphäre.

Eine Besonderheit: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Ausgang zum Lichthof, einem lauschigen kleinen Innenhof, in dem Sie bei einer Tasse Kaffee in eine Lektüre vertiefen oder einfach in aller Ruhe das ferne Rauschen der pulsierenden Stadt genießen können.

Zimmer:
• Wohnzimmer – 20 qm (Parkett)
• Zwei Schlafzimmer – 11 und 13 m² (Parkettboden)
• Saal – 16 m² (Parkettboden)
• Separater Garderobenraum – 6,5 m² (Parkettboden)
• Küche – 8 m² (Fliesen)
• Esszimmer – 6 m² (Parkettboden)
• Badezimmer – 4 m² (Fliesen)
• WC + Waschküche – 3 qm (Fliesen)
• Flur – 5 m² (Fliesen)
• Flur – 4,5 m² (Fliesen)

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener 5 qm großer Kellerabstellraum, der renovierungsbedürftig ist.

Das Haus verfügt über ein geordnetes, verstärktes Rundflursystem – obwohl kein Aufzug vorhanden ist, ist das Erdgeschoss bequem erreichbar.

Die Lage ist ausgezeichnet!
Das Oktogon, der Nyugati-Bahnhof und die Andrássy-Straße sind leicht zu erreichen. Ein Frühstückscroissant vom nahegelegenen Bäcker, ein Konzert am Abend in der Musikakademie, wenige Gehminuten – hier lässt es sich nicht nur wohnen, hier lässt es sich leben.

Nahe:
• Schulen: Vörösmarty Schule, Musikschule, MKE
• Geschäfte: Penny, Spar, Markt, Lebensmittelgeschäfte
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn 4-6, U-Bahn M1-M3, Oberleitungsbusse, Busse, Zug

Preis: 108 Millionen HUF

Frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, sofort bezugsfertig, auch schon nach einem sauberen Anstrich.

Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich besonderen Zuhause sind, sollten Sie sich dieses persönlich ansehen.

Wenn Ihnen dieses Objekt gefallen hat oder Sie Fragen haben, lassen Sie es uns bitte über unsere Kontaktdaten wissen. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns bitte, damit unsere vertrauenswürdigen Fachleute Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen können. Jede Immobilie kann genutzt werden, lassen Sie nicht zu, dass es Ihr Geld ruiniert.
Wir sind werktags und am Wochenende für Sie da. Sie können sich auch unsere anderen zum Verkauf und zur Miete stehenden Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien auf der Website morainatlan.hu ansehen. Sehen Sie sich unsere Youtube- und TikTok-Videos zu unseren zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Vielen Dank im Voraus für Ihre Shares und Likes.
Péter Móra, Immobilienmakler, Immobiliengutachter
Website: morainatlan.hu
Whatsapp, Viber, Tel.: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Linktree: https://linktr.ee/moraingatlan