Eladó újépítésű, második emeleti, tetőtéri lakás Budapest III. kerületben, Rómaifürdőn, a Nánási útnál, 2024 nyári átadással. A lakás 4 szobás, 105 nm-es, és összesen 37 nm erkély tartozik hozzá. A lakásban külön WC és két WC-s fürdőszoba is található. A nagyobbik teraszra a nappaliból lehet kilépni, a kisebbik pedig 2 hálószobából és a közlekedőről is megközelíthető.

A lakásba belépve az előtérbe jutunk, ahonnan jobbra nyílik a külön WC. Továbbhaladva balra találjuk a nagy, 19 nm-es nappalit az étkezővel (7,5 nm) és a konyhával (5,5 nm), szemben pedig a háztartási helyiséget. Jobbra indulva a közlekedőn bal oldalt található egy WC-s fürdőszobával és egy gardróbszobával ellátott 16,5 nm-es hálószoba, illetve egy teraszkapcsolatos, 9 nm-es hálószoba. Jobb oldalt pedig egy WC-s, kádas fürdőszoba és a másik teraszkapcsolatos, 9,5 nm-es hálószoba kapott helyet. A közlekedő végén, szemben pedig ugyancsak lehetőségünk nyílik kilépni a 13 nm-es teraszra.

Az épület vasbeton szerkezettel, a lakások közt hangszigeteléssel, és a homlokzatnál 15 cm-es szigeteléssel készül. Nyílászárói 3 rétegűek, hőszigeteltek, a bejárati ajtó biztonsági, több ponton záródó.
A fűtést-hűtést és a melegvíz ellátást hőszivattyú biztosítja. A lakások hőmennyiségmérővel és padló és mennyezetfűtéssel-hűtéssel rendelkeznek.
A lakások saját villanyórával és kaputelefonnal rendelkeznek.

A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre.

Igény szerint plusz tárolót és parkolóhelyeket lehet vásárolni a lakáshoz.
Tárolás: a lakáshoz amennyiben nagyobb tárolási helyre van szüksége, vásárolhat plusz tárolót (3,6-5,3 nm), ezek ára 2,8 millió és 4 millió közt változik.

Parkolás: a lakáshoz van lehetőség pluszban teremgarázs helyet, vagy felszíni parkolóban helyet vásárolni. Ennek ára teremgarázs esetén 6,5 millió forint, felszíni parkoló esetén pedig 2,5 millió forint.

Ára: 215 millió forint.

Az újépítésű házban még további 2 lakás is eladó, amennyiben több lakást szeretne vásárolni, arra is van lehetőség.

További képekért, illetve referenciákért keressen minket bizalommal!

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana értékesítésében. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is.
Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

Newly built, second floor, attic apartment for sale Budapest III. district, Rómaifürdő, at Nánási út, with delivery in the summer of 2024. The apartment has 4 rooms, 105 sqm, and a total of 37 sqm balcony. The apartment also has a separate toilet and a bathroom with two toilets. The larger terrace can be accessed from the living room, and the smaller one can be accessed from 2 bedrooms and from the hallway.

Entering the apartment, we reach the entrance hall, from which the separate toilet opens to the right. Moving on to the left, we find the large, 19 sqm living room with the dining room (7.5 sqm) and the kitchen (5.5 sqm), and opposite the utility room. Going to the right, on the left side of the road, there is a 16.5 sqm bedroom with a bathroom with a toilet and a wardrobe, and a 9 sqm bedroom with a terrace connection. On the right side, there is a bathroom with a toilet and a bathtub and the other 9.5 m2 bedroom with terrace connection. At the end of the road, and opposite, we also have the opportunity to step out onto the 13 sqm terrace.

The building is made with a reinforced concrete structure, sound insulation between the apartments, and 15 cm insulation on the facade. Its windows and doors are 3-layered, thermally insulated, the entrance door is a security door that locks at several points.
Heating and cooling and hot water are provided by a heat pump. The apartments have a heat meter and floor and ceiling heating and cooling.
The apartments have their own electric clock and intercom.

The apartment is sold unfurnished.

If required, extra storage and parking spaces can be purchased for the apartment.
Storage: if you need more storage space for the apartment, you can buy extra storage (3.6-5.3 sqm), the price of which varies between 2.8 million and 4 million.

Parking: it is possible to buy an additional parking space for the apartment or a space in the surface parking lot. The price of this is HUF 6.5 million in the case of an indoor garage, and HUF 2.5 million in the case of a surface parking lot.

Price: HUF 215 million.

There are also 2 more apartments for sale in the newly built house, if you want to buy more apartments, it is also possible.

Feel free to contact us for more pictures and references!

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent.
Watch our YouTube videos about our properties for sale, see our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate agent
Website: moraingatlan.hu
Phone: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

Neu gebaute Dachgeschosswohnung im zweiten Stock zu verkaufen Budapest III. Bezirk, Rómaifürdő, an der Nánási út, mit Lieferung im Sommer 2024. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 105 qm, und insgesamt 37 qm Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Toilette und ein Badezimmer mit zwei Toiletten. Die größere Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, die kleinere von 2 Schlafzimmern und vom Flur.

Beim Betreten der Wohnung gelangen wir in den Vorraum, von dem aus sich rechts die separate Toilette öffnet. Gehen wir weiter nach links, finden wir das große, 19 m² große Wohnzimmer mit dem Esszimmer (7,5 m²) und der Küche (5,5 m²) sowie gegenüber dem Hauswirtschaftsraum. Wenn man nach rechts geht, befindet sich auf der linken Straßenseite ein 16,5 m² großes Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Toilette und Kleiderschrank sowie ein 9 m² großes Schlafzimmer mit Terrassenanschluss. Auf der rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und Badewanne sowie das weitere 9,5 m2 große Schlafzimmer mit Terrassenanschluss. Am Ende der Straße und gegenüber haben wir auch die Möglichkeit, auf die 13 qm große Terrasse hinauszutreten.

Das Gebäude besteht aus einer Stahlbetonkonstruktion, Schalldämmung zwischen den Wohnungen und 15 cm Dämmung an der Fassade. Seine Fenster und Türen sind 3-schichtig, wärmegedämmt, die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, die an mehreren Stellen verriegelt.
Heizung und Kühlung sowie Warmwasser werden von einer Wärmepumpe bereitgestellt. Die Wohnungen verfügen über einen Wärmezähler sowie Fußboden- und Deckenheizung und -kühlung.
Die Wohnungen verfügen über eine eigene elektrische Uhr und Gegensprechanlage.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Bei Bedarf können zusätzliche Lager- und Stellplätze zur Wohnung hinzugekauft werden.
Lagerung: Wenn Sie mehr Lagerraum für die Wohnung benötigen, können Sie zusätzlichen Lagerraum (3,6-5,3 m²) kaufen, dessen Preis zwischen 2,8 Millionen und 4 Millionen schwankt.

Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz für die Wohnung oder einen Platz auf dem oberirdischen Parkplatz zu erwerben. Der Preis hierfür beträgt 6,5 Mio. HUF im Falle einer Innengarage und 2,5 Mio. HUF im Falle eines Tiefgaragenstellplatzes.

Preis: 215 Mio. HUF.

Außerdem stehen im neu gebauten Haus noch 2 weitere Wohnungen zum Verkauf, wenn Sie weitere Wohnungen kaufen möchten, ist dies ebenfalls möglich.

Für weitere Bilder und Referenzen kontaktieren Sie uns gerne!

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Sollten Sie keinen Käufer für Ihre Immobilie finden, kontaktieren Sie uns bitte, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen.
Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +36309488730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034