Eladó két generációssá alakítható, igényesen, modernre felújított, nettó 223 nm-es családi ház, ami 1100 nm-es telken fekszik. A ház belső, hátsó udvari és egy nyeles telken megközelíthető. A tágas terek, a nagy kert és az ingatlan két szintje ideális otthont biztosít minden család számára.
A nettó 61 nm-es földszinten 2 szoba, előtér, fürdőszoba, külön WC található.
Az emelet nettó 110 nm-es, itt hatalmas nappali konyhával, 2 szoba, mosdók, fürdőszoba, kamra, tároló, előtér, terasz található.
A garázs 2 beállásos, 36 négyzetméteres.
3 terasz van, amik összesen 99 négyzetméteresek.
A padlástér 75 nm-es, beépíthető, így amennyiben szükség van rá, az új tulajdonos beépítheti.

Közművek: új víz, új gáz, új villany 3x25 Amper H tarifás kialakítással.
Új gépészet.
Az épület falszerkezete tégla, 20 centiméteres szigeteléssel. Fűtése hőszivattyús padlófűtéssel van kialakítva. Klíma előkészítés megcsinálva. Napelem telepíthető az épületre.
Nyílászárók új 3 rétegű Alu profil szerkezetűek.
A tető teljesen új.
A burkolatok lerakása kiválasztás után megoldható.

Ára 449,9 millió Forint.

Nagyon jó környéken található, és a közlekedés is kiváló. Buszok és villamosok pár perc sétányira találhatók. A környéken minden szükséges bolt és szolgáltatás a közelben megtalálható.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana eladásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

For sale, a family house of 223 square meters net, which can be converted into two generations, has been tastefully and modernly renovated, and is located on a plot of 1100 square meters. The house can be accessed from the interior, backyard and a plot with a handle. The spacious spaces, the large garden and the two levels of the property provide an ideal home for any family.
The net 61 sqm ground floor has 2 rooms, an entrance hall, a bathroom, and a separate toilet.
The first floor has a net size of 110 square meters, there is a huge living room with a kitchen, 2 rooms, washrooms, a bathroom, a pantry, a storage room, an entrance hall, and a terrace.
The garage has 2 parking spaces and is 36 square meters.
There are 3 terraces, which are 99 square meters in total.
The attic space is 75 square meters and can be built in, so if needed, the new owner can build it in.

Utilities: new water, new gas, new electricity with 3x25 Ampere H tariff design.
New mechanical engineering.
The wall structure of the building is brick with 20 centimeter insulation. It is heated with heat pump underfloor heating. Air conditioning preparation done. A solar panel can be installed on the building.
Shutters have a new 3-layer Alu profile structure.
The roof is completely new.
Laying down the coverings can be done after selection.

Its price is HUF 449,9 million.

It is located in a very good area and the transport is also excellent. Buses and trams are a few minutes' walk away. All necessary shops and services in the area can be found nearby.

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent. Watch our Youtube videos about our properties for sale, see our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate broker and real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Phone: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 223 Quadratmetern, das in zwei Generationen umgewandelt werden kann, geschmackvoll und modern renoviert wurde und sich auf einem Grundstück von 1100 Quadratmetern befindet. Das Haus ist vom Inneren, vom Hinterhof und einem Grundstück aus mit einem Griff zugänglich. Die großzügigen Räumlichkeiten, der große Garten und die zwei Ebenen des Anwesens bieten ein ideales Zuhause für jede Familie.
Das netto 61 m² große Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine Eingangshalle, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Die erste Etage hat eine Nettogröße von 110 Quadratmetern, es gibt ein riesiges Wohnzimmer mit Küche, 2 Zimmer, Waschräume, ein Badezimmer, eine Speisekammer, einen Abstellraum, eine Eingangshalle und eine Terrasse.
Die Garage verfügt über 2 Stellplätze und ist 36 qm groß.
Es gibt 3 Terrassen, die insgesamt 99 Quadratmeter groß sind.
Der Dachboden ist 75 Quadratmeter groß und kann eingebaut werden, so dass der neue Eigentümer ihn bei Bedarf einbauen kann.

Versorgung: neues Wasser, neues Gas, neuer Strom mit 3x25 Ampere H-Tarifdesign.
Neuer Maschinenbau.
Die Wandstruktur des Gebäudes besteht aus Ziegeln mit einer 20-Zentimeter-Isolierung. Beheizt wird mit einer Wärmepumpen-Fußbodenheizung. Vorbereitung der Klimaanlage abgeschlossen. Auf dem Gebäude kann ein Solarpanel installiert werden.
Fensterläden verfügen über einen neuen 3-schichtigen Alu-Profilaufbau.
Das Dach ist komplett neu.
Das Verlegen der Beläge kann nach der Auswahl erfolgen.

Der Preis beträgt 449,9 Mio. HUF.

Die Lage ist sehr gut und die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung finden Sie in der Nähe.

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034