Eladó 2 újépítésű lakóépület Budapest II. kerületében! Az ingatlanok egyben, vagy külön-külön is megvásárolhatók. A két épület egymás felett helyezkedik el, a föld alatti garázs által összeköttetésben vannak.

Ez az egyedülálló ingatlan 2024-ben készül el, okos eszközeivel és hangvezérléssel is irányítható rendszerével minden luxust és kényelmet kínál, amire Önnek és családjának szüksége lehet. Ezzel a hűtés-fűtés, árnyékolástechnika és a biztonsági rendszer távolról is vezérelhető lesz, az extra felszerelésnek köszönhetően pedig az otthonok kényelmesebbek, biztonságosabbak és energiatakarékosabbak is. Csodálja a lenyűgöző kilátást a Budai hegyekre és varázsolja el a Citadelláig terjedő körpanoráma minden nap otthonában. A délnyugati fekvésnek köszönhetően az ingatlan kertje egész nap napos.

Jellemzők:
- Az épületek 30-as Porotherm x-term okostéglából, 20 cm-es dryvit szigeteléssel készülnek.
- A lakások önálló hőszivattyú rendszerrel vannak ellátva, szobánként külön-külön vezérelhető mennyezet hűtő-fűtő és padlófűtő rendszerrel, hogy mindig optimális hőmérséklet legyen.
- A 2 lakás kivételes kényelmet nyújt
- a parkosított kertben növények, gyep, öntözőberendezés és kültéri hangulatvilágítás is van, hogy egyszerre pihenhessen és élvezhesse a természet közelségét
- Minden lakáshoz saját medence tartozik, hogy nyáron felfrissülhessen és élvezhesse a napsütést
- Garázs, hogy járműveit biztonságban tudhassa

A épület:
Nettó alapterülete 193 nm, ehhez tartozik még 44 nm terasz, illetve egy 520 nm-es, kizárólagos használatú kertrész. Az ingatlanhoz különálló medence is tartozik.
Helyiségek: nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, 1 tároló, külön WC, fűtött garázs, mosókonyha, gépészeti helyiség.
Ára 435 millió forint + 5% Áfa

B épület:
Nettó alapterülete 170 nm, tartozik hozzá 44 nm terasz, illetve egy 452 nm-es kizárólagos használatú kertrész. Az ingatlanhoz különálló medence is tartozik.
Helyiségek: nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, 1 tároló, külön WC, fűtött garázs, gépészeti helyiség.
Ára: 415 millió forint + 5% Áfa.

Az épületek kulcsrakész állapotban (hideg-meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók, parkosítás, medence) kerülnek átadásra. Az épület jelenleg szerkezetkész, átadásra 2024 III. negyedévében lehet számítani.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, sajátítsa el ezt az exkluzív otthont, mely luxussal és kényelemmel várja Önt. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse és álmai otthonává válhasson!

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana eladásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

2 newly built residential buildings for sale Budapest II. district! The properties can be purchased together or separately. The two buildings are located above each other and are connected by the underground garage.

This unique property will be completed in 2024, and with its smart devices and voice control system, it offers all the luxury and comfort you and your family could need. With this, cooling-heating, shading technology and the security system can be controlled remotely, and thanks to the extra equipment, homes are more comfortable, safer and more energy-efficient. Admire the stunning view of the Buda mountains and be enchanted by the panoramic view that extends to the Citadel every day in your home. Thanks to the southwest location, the garden of the property is sunny all day.

Features:
- The buildings are made of 30 grade Porotherm x-term smart bricks with 20 cm dryvit insulation.
- The apartments are equipped with an independent heat pump system, each room can be individually controlled with a ceiling cooling-heating and floor heating system, so that the temperature is always optimal.
- The 2 apartments offer exceptional comfort
- the landscaped garden has plants, lawn, irrigation equipment and outdoor mood lighting so that you can relax and enjoy being close to nature at the same time
- Each apartment has its own pool so you can refresh yourself and enjoy the sun in the summer
- Garage to keep your vehicles safe

Building A:
Its net floor area is 193 square meters, which also includes a 44 square meter terrace and a 520 square meter garden area for exclusive use. The property also has a separate pool.
Rooms: living room, 4 rooms, 2 bathrooms, 1 storage room, separate toilet, heated garage, laundry room, mechanical room.
The price is HUF 435 million + 5% VAT

Building B:
It has a net floor area of 170 m2, a 44 m2 terrace and a 452 m2 garden area for exclusive use. The property also has a separate pool.
Rooms: living room, 4 rooms, 2 bathrooms, 1 storage room, separate toilet, heated garage, mechanical room.
Price: HUF 415 million + 5% VAT.

The buildings are handed over in turnkey condition (hot and cold coverings, sanitary facilities, internal doors, landscaping, swimming pool). The building is currently structurally ready, to be handed over in 2024 III. quarter can be expected.
Do not miss this rare opportunity, own this exclusive home, which awaits you with luxury and comfort. Contact us today to view and make it your dream home!

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent. Watch our YouTube videos about our properties for sale, check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate broker and real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Phone: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

2 neu gebaute Wohngebäude zum Verkauf Budapest II. Bezirk! Die Immobilien können zusammen oder einzeln erworben werden. Die beiden Gebäude liegen übereinander und sind durch die Tiefgarage verbunden.

Diese einzigartige Immobilie wird im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet mit ihren intelligenten Geräten und dem Sprachsteuerungssystem allen Luxus und Komfort, den Sie und Ihre Familie benötigen könnten. Damit lassen sich Kühl-Heizung, Beschattungstechnik und das Sicherheitssystem fernsteuern und dank der Zusatzausstattung wird das Zuhause komfortabler, sicherer und energieeffizienter. Bewundern Sie die atemberaubende Aussicht auf die Budaer Berge und lassen Sie sich von dem Panoramablick verzaubern, der sich jeden Tag in Ihrem Zuhause bis zur Zitadelle erstreckt. Dank der Südwestlage ist der Garten des Anwesens den ganzen Tag sonnig.

Merkmale:
- Die Gebäude bestehen aus Porotherm x-term Smart Bricks der Güteklasse 30 mit einer 20 cm dicken Dryvit-Isolierung.
- Die Wohnungen sind mit einem unabhängigen Wärmepumpensystem ausgestattet, jeder Raum kann individuell mit einem Decken-Kühl-Heiz- und Fußbodenheizungssystem gesteuert werden, sodass die Temperatur immer optimal ist.
- Die 2 Apartments bieten außergewöhnlichen Komfort
- Der angelegte Garten verfügt über Pflanzen, Rasen, Bewässerungsgeräte und stimmungsvolle Außenbeleuchtung, sodass Sie sich entspannen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen können
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Pool, sodass Sie sich im Sommer erfrischen und die Sonne genießen können
- Garage zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrzeuge

Gebäude A:
Seine Nettogrundfläche beträgt 193 Quadratmeter, zu der auch eine 44 Quadratmeter große Terrasse und ein 520 Quadratmeter großer Gartenbereich zur alleinigen Nutzung gehören. Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Pool.
Räume: Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, separates WC, beheizte Garage, Waschküche, Technikraum.
Der Preis beträgt 435 Mio. HUF + 5 % Mehrwertsteuer

Gebäude B:
Es verfügt über eine Nettogrundfläche von 170 m2, eine 44 m2 große Terrasse und einen 452 m2 großen Gartenbereich zur alleinigen Nutzung. Das Anwesen verfügt auch über einen separaten Pool.
Räume: Wohnzimmer, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Abstellraum, separates WC, beheizte Garage, Technikraum.
Preis: 415 Mio. HUF + 5 % MwSt.

Die Gebäude werden schlüsselfertig übergeben (Warm- und Kaltbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren, Landschaftsgestaltung, Schwimmbad). Das Gebäude ist derzeit baulich fertig, die Übergabe erfolgt im Jahr 2024 III. Quartal zu erwarten ist.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie dieses exklusive Haus, das Sie mit Luxus und Komfort erwartet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um es zu besichtigen und zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034