FIGYELEM! Az ingatlan értékesítéséhez a tulajdonos a moraingatlan.hu ingatlanközvetítő kizárólagos, kedvezményes, megbízható szolgáltatását vette igénybe.

Nógrádkövesd Fő utcáján dupla nagyságú telken eladó egy bővíthető, felújítandó családi ház. A nagy telek 2 családi ház elhelyezésére is alkalmas. Akár megosztva is eladó. Vagy két család összeköltözésére is javasolnám, akik egymás mellett szeretnének élni külön családi házban. A bekerített, 1601 nm-es telek széles utcafronttal rendelkezik, délnyugati tájolású.

A meglévő épület a telek jobb oldalán helyezkedik el. Felette vannak az állattartáshoz használt ólak, füstölő. A telek sok termő gyümölcsfával van beültetve, van, amelyik fából több is van. Dió, birsalma, cseresznye, télálló körte, télálló alma, nyári alma, meggy, őszibarack, szilva. A fák és a kert locsolása a bő vízzel ellátott kerekes kútból történik. A telek füvesített, folyamatosan karbantartott, amit az általunk készített képeken is meg tudnak tekinteni.

A ház 1985-ben hagyományos építési móddal épült, vasbeton sávalappal, és B30-as téglából, kb. 110 négyzetméteres. A hozzá tartozó pince 10nm, műhely 30nm, tároló 10nm, füstölő 1nm, ólak 30nm, beépíthető padlástér 60nm.

Helyiségek:
Az alsó szinten egy 10 négyzetméteres fedett terasz, alsó konyha + étkező 30nm, kamra 8nm található. A felső szinten nappali, vagy nagyszoba 25nm, szoba 18nm, folyosó 5nm, felső konyha + étkező + kamra 12nm, fürdőszoba 5nm, WC 1nm található.

Az ingatlan összkomfortos, víz, villany, gáz, csatorna is be van vezetve. A fűtése gáz cirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is ellátott. A villany 3x16 amperes ipari árammal, és éjszakai árammal lett kialakítva.

Olyan családnak ajánljuk, akik szeretik a nagy kertet, gyümölcsfákat, és állatokat is szívesen tartanának, hiszen a megépített ólakat is tudnák hasznosítani. A tulajdonos tyúkokat, disznót és nyulakat tartott régebben.

Tömegközlekedés: vonattal és busszal tud eljutni kb.: 30km távolságban Rétság, Vác, Aszód, Balassagyarmat irányába.
Nógrádkövesden van óvoda, iskola, orvosi rendelő, és boltok. Van egy nagy víztározó. A kék túraút is itt megy el.
Munkalehetőségek: mezőgazdasági helyben, Romhányban Zalakerámia, Rétság ipari park, stb.

Az egész ingatlan ára 24 millió Forint.
Ha csak egy építési telek érdekli, akkor személyesen megbeszéljük a megosztást és az árat.
Ha csak az épületet szeretné kisebb telekkel, azt is személyesen tudjuk megbeszélni.

Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vegye fel velünk a kapcsolatot. Azoknál az ingatlanoknál, ahol melléképületek vannak, pajta, ól, istálló, esetleg ingyenes ingóságok benne vannak az árban, tehát nem kell nagyobb árat fizetni érte, ajándékba kapja a vásárló, vagy be lett számolva a vételárba.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana eladásában. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

ATTENTION! For the sale of the property, the owner used the exclusive, discounted and reliable service of the real estate agent moraingatlan.hu.

An expandable, renovated family house is for sale on a double-sized lot on Fő utca in Nógrádkövesd. The large lot is also suitable for 2 family houses. It can even be sold as a split. Or I would also recommend moving two families together who want to live next to each other in a separate family house. The fenced, 1,601 square meter lot has a wide street front and is oriented to the southwest.

The existing building is located on the right side of the plot. Above it are the sheds used for keeping animals and a smokehouse. The plot is planted with many fruitful fruit trees, some of which have more than one. Walnuts, quinces, cherries, winter-hardy pears, winter-hardy apples, summer apples, cherries, peaches, plums. The trees and the garden are watered from the wheel well with plenty of water. The plot is grassed and constantly maintained, which you can see in the pictures we took.

The house was built in 1985 using a traditional construction method, with reinforced concrete slabs and B30 bricks, approx. 110 square meters. The associated basement is 10 square meters, workshop 30 square meters, storage room 10 square meters, smokehouse 1 square meter, sheds 30 square meters, attic space 60 square meters.

Premises:
On the lower floor there is a 10 square meter covered terrace, lower kitchen + dining room 30 sqm, pantry 8 sqm. On the upper floor there is a living room or large room 25 square meters, a bedroom 18 square meters, a corridor 5 square meters, an upper kitchen + dining room + pantry 12 square meters, a bathroom 5 square meters, a toilet 1 square meter.

The property is fully equipped, water, electricity, gas and sewer are installed. It is heated with a gas cylinder and a mixed fuel boiler. The electricity was designed with 3x16 ampere industrial current and night current.

We recommend it to families who love a large garden, fruit trees, and would also like to keep animals, as they could also use the built sheds. The owner used to keep chickens, pigs and rabbits.

Public transport: you can get to Rétság, Vác, Aszód, Balassagyarmat by train and bus at a distance of approx. 30 km.
Nógrádkövesden has a kindergarten, school, doctor's office and shops. There is a large reservoir. The blue hiking trail also goes here.
Job opportunities: in an agricultural area, Zalakerámia in Romhány, Rétság industrial park, etc.

The price of the entire property is HUF 24 million.
If you are only interested in one building plot, we will discuss the division and the price in person.
If you only want the building with a smaller lot, we can also discuss that in person.

If you have any questions about the property, contact us. In the case of properties with outbuildings, a barn, shed, stable, or possibly free movables, the price includes them, so you do not have to pay a higher price for them, they are given to the buyer as a gift or included in the purchase price.

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent. Watch our YouTube videos about our properties for sale, check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate broker and real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Phone: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

AUFMERKSAMKEIT! Für den Verkauf der Immobilie nutzte der Eigentümer den exklusiven, vergünstigten und zuverlässigen Service des Immobilienmaklers moraingatlan.hu.

Auf einem doppelt so großen Grundstück in der Fő utca in Nógrádkövesd steht ein erweiterbares, renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das große Grundstück eignet sich auch für 2 Familienhäuser. Es kann sogar als Teil verkauft werden. Oder ich würde auch einen Zusammenzug zweier Familien empfehlen, die nebeneinander in einem separaten Familienhaus wohnen möchten. Das umzäunte, 1.601 Quadratmeter große Grundstück verfügt über eine breite Straßenfront und ist nach Südwesten ausgerichtet.

Das bestehende Gebäude befindet sich auf der rechten Seite des Grundstücks. Darüber befinden sich die Ställe zur Tierhaltung und eine Räucherei. Das Grundstück ist mit vielen fruchtbaren Obstbäumen bepflanzt, von denen einige mehr als einen haben. Walnüsse, Quitten, Kirschen, winterharte Birnen, winterharte Äpfel, Sommeräpfel, Kirschen, Pfirsiche, Pflaumen. Die Bäume und der Garten werden vom Radbrunnen aus mit reichlich Wasser bewässert. Das Grundstück ist begrünt und wird ständig gepflegt, was Sie auf den von uns aufgenommenen Bildern sehen können.

Das Haus wurde 1985 in traditioneller Bauweise mit Stahlbetonplatten und B30-Ziegeln, ca. 110 Quadratmeter. Der dazugehörige Keller ist 10 qm groß, Werkstatt 30 qm, Lagerraum 10 qm, Räucherei 1 qm, Schuppen 30 qm, Dachboden 60 qm.

Firmengelände:
Auf der unteren Etage gibt es eine 10 qm große überdachte Terrasse, untere Küche + Esszimmer 30 qm, Speisekammer 8 qm. Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer oder großes Zimmer von 25 Quadratmetern, ein Schlafzimmer von 18 Quadratmetern, einen Flur von 5 Quadratmetern, eine obere Küche + Esszimmer + Speisekammer von 12 Quadratmetern, ein Badezimmer von 5 Quadratmetern, eine Toilette von 1 Quadratmeter Meter.

Das Anwesen ist komplett ausgestattet, Wasser, Strom, Gas und Abwasser sind installiert. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasflasche und einem Mischbrennstoffkessel. Der Strom wurde mit 3x16 Ampere Industriestrom und Nachtstrom ausgelegt.

Wir empfehlen es Familien, die einen großen Garten und Obstbäume lieben und auch gerne Tiere halten möchten, da sie auch die gebauten Schuppen nutzen könnten. Der Besitzer hielt früher Hühner, Schweine und Kaninchen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Rétság, Vác, Aszód, Balassagyarmat erreichen Sie mit dem Zug und dem Bus in einer Entfernung von ca. 30 km.
Nógrádkövesden verfügt über einen Kindergarten, eine Schule, eine Arztpraxis und Geschäfte. Es gibt einen großen Stausee. Hier verläuft auch der blaue Wanderweg.
Beschäftigungsmöglichkeiten: in einem landwirtschaftlichen Gebiet, Zalakerámia in Romhány, Industriepark Rétság usw.

Der Preis für die gesamte Immobilie beträgt 24 Mio. HUF.
Wenn Sie nur an einem Baugrundstück interessiert sind, besprechen wir die Aufteilung und den Preis persönlich.
Wenn Sie das Gebäude nur mit einem kleineren Grundstück wünschen, können wir das auch gerne persönlich besprechen.

Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben, kontaktieren Sie uns. Bei Immobilien mit Nebengebäuden, Scheune, Schuppen, Stall oder ggf. unentgeltlicher Mobiliar sind diese im Preis enthalten, Sie müssen also keinen höheren Preis dafür bezahlen, sie werden dem Käufer geschenkt oder mitgeliefert Der Kaufpreis.

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Sollten Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns bitte, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034