Budapest XV. kerületben, a Régi Fóti útnál egy csendes mellékutcában eladó egy szolgalmi úton autóval is megközelíthető, 1/1 tulajdonú, tehermentes, összkomfortos családi ház, felújítandó állapotban. Az ingatlan a nyolcvanas évek elején épült hagyományos építési móddal, beton alapra 50x90cm, B30-as téglából, cserép fedéssel. Nettó területe a háznak 65 nm. Az udvaron van még egy ugyancsak téglából épített, kb. 36 nm nettó területű melléképület, amit akár garázsnak is át lehet alakítani. A kert 776 négyzetméteres, növényzettel dúsan beültetett. A házba víz, villany, gáz bekötve. Az udvaron emésztő rendszer van kialakítva. A fűtés rendszer Fég gáz cirkóval van kialakítva, ami javításra szorul. A 80-as évekre jellemző fa ablakok vannak beépítve, amit a mai hőtechnikai elvárásoknak megfelelően cserélni javasolt.

A családi ház helyiségei: két szoba, előszoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra, terasz (12nm).
Belmagasság 2,8 méter.
A tetőtér nagy, egybefüggő térrel, parapet fallal rendelkezik, amit az új tulajdonos belátása szerint beépíthet, majdnem kétszeresére növelve a lakóteret +50 négyzetméterrel.

Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges, vagy a kertbejáró átalakítása után a kertben is. Az ingatlan kiürítve kerül az új tulajdonosnak átadásra.

Ára 78 millió Forint.

Tömegközlekedés: 12 villamos, 5 busz, Volán távolsági buszok Fót- Budapest, 3 metró irányába. Bevásárlási lehetőségek, boltok a közelben: Penny, Aldi, Lidl, Auchan, stb.

Az ingatlant ajánljuk családoknak, akik nem riadnak vissza egy masszívan, jól megépített ingatlan felújításától. Vagy ajánljuk építési vállalkozóknak, akik több lakásos társasházat építenének fel. A szomszédban is új több lakásos ház van már felépítve.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana értékesítésében. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

Budapest XV. district, in a quiet side street at Régi Fóti út, for sale on a servitude road accessible by car, 1/1 ownership, unencumbered, fully comfortable family house, in condition to be renovated. The property was built in the early 1980s with a traditional construction method, on a concrete base of 50x90 cm, B30 bricks, with a tiled roof. The net area of the house is 65 square meters. In the yard there is another one, also built of brick, approx. An outbuilding with a net area of 36 square meters, which can even be converted into a garage. The garden is 776 square meters, richly planted with vegetation. Water, electricity and gas are connected to the house. There is a digestion system in the yard. The heating system is designed with Fég gas circuit, which needs repair. Wooden windows typical of the 80s are installed, which are recommended to be replaced in accordance with today's thermal engineering requirements.

The premises of the family house: two rooms, hall, kitchen, dining room, bathroom, separate toilet, pantry, terrace (12 sqm).
Interior height 2.8 meters.
The attic has a large, continuous space, a parapet wall, which the new owner can add at his discretion, almost doubling the living space by +50 square meters.

Parking is free on the street or in the garden after the garden entrance has been renovated. The property will be vacated and handed over to the new owner.

The price is HUF 78 million.

Public transport: 12 trams, 5 buses, Volán long-distance buses in the direction of Fót-Budapest, 3 metros. Shopping opportunities, shops nearby: Penny, Aldi, Lidl, Auchan, etc.

We recommend the property to families who do not shy away from renovating a solid, well-built property. Or we recommend it to construction contractors who would like to build multi-apartment apartment buildings. A new multi-apartment house has already been built next door.

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent. Watch our Youtube videos about our properties for sale, see our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate broker and real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Phone: +3630 9488 730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034

Budapest XV. Bezirk, in einer ruhigen Seitenstraße an der Régi Fóti út, zu verkaufen an einer mit dem Auto erreichbaren Nebenstraße, 1/1 Eigentum, unbelastetes, voll komfortables Familienhaus, in renovierungsbedürftigem Zustand. Das Anwesen wurde Anfang der 1980er Jahre in traditioneller Bauweise auf einem Betonsockel von 50 x 90 cm aus B30-Ziegeln mit Ziegeldach errichtet. Die Nettofläche des Hauses beträgt 65 Quadratmeter. Im Hof ​​gibt es noch ein weiteres, ebenfalls aus Ziegeln gebautes, ca. Ein Nebengebäude mit einer Nettofläche von 36 Quadratmetern, das sogar in eine Garage umgewandelt werden kann. Der Garten ist 776 Quadratmeter groß und reich bepflanzt. Wasser, Strom und Gas sind am Haus angeschlossen. Im Hof ​​gibt es eine Verdauungsanlage. Das Heizsystem ist mit einem Fég-Gaskreislauf ausgestattet, der repariert werden muss. Es werden typische 80er-Jahre-Holzfenster eingebaut, deren Austausch nach heutigen wärmetechnischen Anforderungen empfohlen wird.

Die Räumlichkeiten des Familienhauses: zwei Zimmer, Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Speisekammer, Terrasse (12 qm).
Innenhöhe 2,8 Meter.
Das Dachgeschoss verfügt über einen großen, durchgehenden Raum mit einer Brüstungsmauer, die der neue Eigentümer nach eigenem Ermessen hinzufügen kann, wodurch sich die Wohnfläche fast um +50 Quadratmeter verdoppelt.

Das Parken ist auf der Straße oder im Garten kostenlos, nachdem der Garteneingang renoviert wurde. Die Immobilie wird geräumt und dem neuen Eigentümer übergeben.

Der Preis beträgt 78 Mio. HUF.

Öffentliche Verkehrsmittel: 12 Straßenbahnen, 5 Busse, Volán-Fernbusse in Richtung Fót-Budapest, 3 U-Bahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte in der Nähe: Penny, Aldi, Lidl, Auchan usw.

Wir empfehlen die Immobilie Familien, die nicht davor zurückschrecken, eine solide, gut gebaute Immobilie zu renovieren. Oder wir empfehlen es Bauunternehmern, die Mehrfamilienhäuser bauen möchten. Nebenan wurde bereits ein neues Mehrfamilienhaus gebaut.

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +3630 9488 730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034