Eladó 4 lakásos, összesen 14 szobás társasházat kínálunk Budapest XII. kerületében, a Széchényi hegyen! A duplakomfortos ingatlan egyben eladó, összesen 296 nm hasznos alapterülete van. A belvárostól karnyújtásnyira található, és gyönyörű városi panorámával rendelkezik.
Az épület 4 szintes, minden szintjén 1-1 lakás található, amik a lépcsőházból megközelíthetőek. Kiváló befektetési lehetőség lehet, hiszen akár külön-külön is kiadhatóak a lakások. Az ingatlan mint lakóingatlan és mint irodaingatlan is használható. Jelenleg hosszútávú bérlők lakják, de rövidtávú szálláshely szolgáltatási engedéllyel is rendelkezik.
2021-ben teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújítás történt, ezek minőségét a műszaki ellenőri nyilatkozatok is alátámasztják. A víz-, gáz-, fűtés-, áramfogyasztások külön mérhetőek lakásonként.
Az épület kiváló technikai paraméterekkel rendelkezik. Falazata tégla, monolit födém, magas nyeregtetővel rendelkezik. Nyílászárói 2-3 rétegűek, a homlokzata pedig 15 centis szigetelést kapott. Emellett 2 független gázkazán, Ariston melegvizes tárolók és minden helyiségben modern led világítás található. Az ingatlan összközműves és összkomfortos.
A lakások teljesen gépesítettek (mosógép, mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, stb.), illetve bútorozottak is: nappalikban, étkezőkben komplett bútorzat, hálószobákban nagy háttámlás franciaágyak és gardróbszekrények találhatók. A bútorok és berendezési tárgyak az alku részét képezik.
A nappali és a hálószobák minden lakásban mind különbejáratúak, a fürdőszoba és a WC pedig egy helyiségben található.
A 3 szobás, 76 nm-es tetőtéri lakás nagy belmagassággal rendelkezik és lenyűgöző városi panoráma tárul a szemünk elé az ablakaiból.
A 3 szobás, 76 nm-es, 2. emeleti lakásban emelt kategóriás bútorok és dekoráció található, illetve innen is a városi panoráma látható.
A 2 hálószobás, 66 nm-es 1. emeleti lakás privát kertkapcsolattal, külön, 7 nm-es erkéllyel, 4 nm-es terasszal, illetve tágas nappalival rendelkezik.
A 2 hálószobás, világos, 75 nm-es, földszinti lakás kertkapcsolattal, 8 nm-es terasszal rendelkezik, illetve lépcsőmentesen megközelíthető.
Az épület és az udvar mozgásérzékelős megvilágítással és Wifi-s biztonsági kamerarendszerrel felszerelt.
Parkolásra az elektromos kapun keresztül megközelíthető udvaron lehetséges, összesen 6 autó számára.
Ára: 495 millió forint.
Jelenleg egy cég tulajdonában van, az ingatlan mellett akár a cég is megvásárolható. Bérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható.
Nagyon jó helyen található. Közel van a Normafa látogatóközpont, a Széchényi hegyi Nagykilátó, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű is. Minden üzlet és szolgáltatási hely elérhető a közelben, amire csak szükségünk lehet.
A tömegközlekedési eszközöket 5-10 perc sétatávolságra találjuk. Felszállhatunk a 21, 21A, 212 buszokra, a 60-as villamosra, fogaskerekűre, illetve éjszaka a 990-es buszra.
Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana értékesítésében. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
We offer a 4-apartment apartment building with a total of 14 rooms for sale, Budapest XII. district, on the Széchényi hill! The double-comfortable property is for sale as well, and has a total usable floor area of 296 square meters. It is located at an arm's length from the city center and has a beautiful panorama of the city.
The building has 4 floors, each floor has 1 apartment, which can be accessed from the staircase. It can be an excellent investment opportunity, as the apartments can even be rented out separately. The property can be used both as a residential property and as an office property. It is currently inhabited by long-term tenants, but it also has a short-term accommodation service license.
In 2021, a complete mechanical, electrical, energetic and structural renovation took place, the quality of which is also supported by the technical inspection statements. Water, gas, heating and electricity consumption can be measured separately for each apartment.
The building has excellent technical parameters. Its walls are made of brick, a monolithic slab, and a high gabled roof. Its windows have 2-3 layers, and its facade has 15 cm insulation. In addition, there are 2 independent gas boilers, Ariston hot water tanks and modern LED lighting in all rooms. The property has all utilities and is fully comfortable.
The apartments are fully mechanized (washing machine, dishwasher, oven, microwave oven, induction hob, etc.) and also furnished: living rooms and dining rooms are fully furnished, bedrooms have double beds with large backrests and wardrobes. Furniture and furnishings are part of the bargain.
The living room and bedrooms in each apartment have separate entrances, and the bathroom and toilet are in the same room.
The 3-room, 76 sqm attic apartment has a high ceiling and an impressive city panorama opens up to our eyes from its windows.
The 3-room, 76 sqm apartment on the 2nd floor has high-end furniture and decoration, and you can also see the city panorama from here.
The 2-bedroom, 66 sqm 1st floor apartment has a private garden connection, a separate 7 sqm balcony, a 4 sqm terrace and a spacious living room.
The 2-bedroom, bright, 75 sqm, ground-floor apartment has a connection to the garden, an 8 sqm terrace and is accessible without stairs.
The building and the yard are equipped with motion sensor lighting and a Wi-Fi security camera system.
Parking is possible in the yard accessible through the electric gate, for a total of 6 cars.
Price: HUF 495 million.
It is currently owned by a company, in addition to the property, even the company can be purchased. It can be purchased with or without a tenant.
It is located in a very good location. The Normafa visitor center, the Széchényi Mountain Lookout, the Children's Railway and the Cogwheel are also nearby. All the shops and services we could need are nearby.
Public transport is a 5-10 minute walk away. You can take buses 21, 21A, 212, tram 60, cog wheel, or bus 990 at night.
If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All real estate can be used, don't put your money in it, don't let it go to waste.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent. Watch our YouTube videos about our properties for sale, check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Péter Móra is a real estate broker and real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Phone: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
Wir bieten ein 4-Familien-Wohnhaus mit insgesamt 14 Zimmern zum Verkauf an, Budapest XII. Bezirk, auf dem Széchényi-Hügel! Das doppelkomfortable Anwesen steht ebenfalls zum Verkauf und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 296 Quadratmetern. Es liegt nur eine Armlänge vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein wunderschönes Panorama auf die Stadt.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, jede Etage verfügt über 1 Wohnung, die über das Treppenhaus erreichbar ist. Es kann eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sein, da die Wohnungen sogar einzeln vermietet werden können. Die Immobilie kann sowohl als Wohnimmobilie als auch als Büroimmobilie genutzt werden. Es wird derzeit von Langzeitmietern bewohnt, verfügt aber auch über eine Kurzzeitbeherbergungslizenz.
Im Jahr 2021 erfolgte eine komplette mechanische, elektrische, energetische und bauliche Sanierung, deren Qualität auch durch die technischen Abnahmebescheinigungen belegt wird. Der Wasser-, Gas-, Heiz- und Stromverbrauch kann für jede Wohnung separat gemessen werden.
Das Gebäude verfügt über hervorragende technische Parameter. Die Wände bestehen aus Ziegeln, einer monolithischen Platte und einem hohen Satteldach. Die Fenster sind zwei- bis dreilagig und die Fassade ist 15 cm isoliert. Darüber hinaus gibt es in allen Räumen 2 unabhängige Gaskessel, Ariston-Warmwasserspeicher und moderne LED-Beleuchtung. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und ist absolut komfortabel.
Die Wohnungen sind voll mechanisiert (Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld usw.) und auch möbliert: Wohn- und Esszimmer sind komplett möbliert, Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten mit großen Rückenlehnen und Kleiderschränke. Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören zum Angebot.
Das Wohn- und Schlafzimmer jeder Wohnung verfügt über separate Eingänge und das Badezimmer und die Toilette befinden sich im selben Raum.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 76 qm hat eine hohe Decke und aus ihren Fenstern eröffnet sich unseren Augen ein beeindruckendes Stadtpanorama.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 76 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss ist hochwertig möbliert und dekoriert, zudem können Sie von hier aus das Stadtpanorama genießen.
Die 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock verfügt über einen privaten Gartenanschluss, einen separaten 7 m² großen Balkon, eine 4 m² große Terrasse und ein geräumiges Wohnzimmer.
Die 2-Zimmer-, helle, 75 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über einen Anschluss zum Garten, eine 8 qm große Terrasse und ist ohne Treppen erreichbar.
Das Gebäude und der Hof sind mit einer Bewegungssensorbeleuchtung und einem WLAN-Sicherheitskamerasystem ausgestattet.
Das Parken ist im durch das elektrische Tor zugänglichen Hof für insgesamt 6 Autos möglich.
Preis: 495 Mio. HUF.
Es befindet sich derzeit im Besitz einer Firma, zusätzlich zur Immobilie kann auch die Firma erworben werden. Es kann mit oder ohne Mieter erworben werden.
Es befindet sich in einer sehr guten Lage. Das Besucherzentrum Normafa, der Aussichtspunkt Széchényi, die Kindereisenbahn und das Zahnrad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alle Geschäfte und Dienstleistungen, die wir benötigen könnten, sind in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nachts können Sie mit den Bussen 21, 21A, 212, der Straßenbahn 60, dem Zahnradbus oder der Buslinie 990 fahren.
Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +36309488730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034