Eladó felújított, 4 lakásos társasház Bp XII! ( Budapest, 1121 Rege út)

eladó felújított panorámás 4 lakásos társasház budapest xii moraingatlan.hu eladó felújított panorámás 4 lakásos társasház budapest xii moraingatlan.hu eladó felújított panorámás 4 lakásos társasház budapest xii moraingatlan.hu eladó felújított panorámás 4 lakásos társasház budapest xii moraingatlan.hu eladó felújított panorámás 4 lakásos társasház budapest xii moraingatlan.hu Még 14 kép

INGATLAN ADATOK

Ára: 495M Forint

Ára maximum: 495000000 Forint

Rezsi költsége:

Ingatlan típusa: Sorház

Szobák száma: 14+0 félszoba

Szobák száma minimum: 14 + 0 félszoba

Méret, lakóterület: 296 m2

Méret, lakóterület minimum: 296 m2

Telekméret: 0 m2

Telekméret minimum: 0 m2

Esetleges építmény mérete: 0 m2

Erkély mérete: 19 m2

Építés éve: 1990

Felújítás éve: 2021

Panelprogramban:

Költözhető:

Ingatlan állapota: Frissen felújított

Épület szintjei: 4 szint

Emelet:

Belső szintek száma:

Tetőtéri:

Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb

Fűtés: Gázkazán és Egyéb

Víz

Áram

Gáz

Csatorna:

Lift: Nincs

Kilátás: Panorámás

Tájolás: Délkelet

Fényviszonyok: Napfényes

Kertkapcsolatos: Igen

Pince: Nincs

Irodaház kategóriája:

Parkolás: Udvari beálló

Fürdő és WC: Külön és egyben is

Bútorozott:

Légkondicionált: Nem

Akadálymentesített: Nem

Kisállat hozható:

Gyerekkel költözhető:

Dohányzás engedélyezett:

Energetikai tanúsítvány: Nincs adat


LEÍRÁS

Eladó 4 lakásos, összesen 14 szobás társasházat kínálunk Budapest XII. kerületében, a Széchényi hegyen! A duplakomfortos ingatlan egyben eladó, összesen 296 nm hasznos alapterülete van. A belvárostól karnyújtásnyira található, és gyönyörű városi panorámával rendelkezik.
Az épület 4 szintes, minden szintjén 1-1 lakás található, amik a lépcsőházból megközelíthetőek. Az összes lakás egymástól függetlenre lett kialakítva. Kiváló befektetési lehetőség lehet, hiszen akár külön-külön is kiadhatóak a lakások. Az ingatlan mint lakóingatlan és mint irodaingatlan is használható. Jelenleg hosszútávú bérlők lakják, de rövidtávú szálláshely szolgáltatási engedéllyel is rendelkezik.

2021-ben teljeskörű gépészeti, villanyszerelési, energetikai és szerkezeti felújítás történt, ezek minőségét a műszaki ellenőri nyilatkozatok is alátámasztják. A víz-, gáz-, fűtés-, áramfogyasztások külön mérhetőek lakásonként.

Az épület kiváló technikai paraméterekkel rendelkezik. Falazata tégla, monolit födém, magas nyeregtetővel rendelkezik. Nyílászárói 2-3 rétegűek, a homlokzata pedig 15 centis szigetelést kapott. Emellett 2 független gázkazán, Ariston melegvizes tárolók és minden helyiségben modern led világítás található. Az ingatlan összközműves és összkomfortos.
A lakások teljesen gépesítettek (mosógép, mosogatógép, sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, stb.), illetve bútorozottak is: nappalikban, étkezőkben komplett bútorzat, hálószobákban nagy háttámlás franciaágyak és gardróbszekrények találhatók. A bútorok és berendezési tárgyak az alku részét képezik.

A nappali és a hálószobák minden lakásban mind különbejáratúak, a fürdőszoba és a WC pedig egy helyiségben található.
A 3 szobás, 76 nm-es tetőtéri lakás nagy belmagassággal rendelkezik és lenyűgöző városi panoráma tárul a szemünk elé az ablakaiból.
A 3 szobás, 76 nm-es, 2. emeleti lakásban emelt kategóriás bútorok és dekoráció található, illetve innen is a városi panoráma látható.
A 2 hálószobás, 66 nm-es 1. emeleti lakás privát kertkapcsolattal, külön, 7 nm-es erkéllyel, 4 nm-es terasszal, illetve tágas nappalival rendelkezik.
A 2 hálószobás, világos, 75 nm-es, földszinti lakás kertkapcsolattal, 8 nm-es terasszal rendelkezik, illetve lépcsőmentesen megközelíthető.

Az épület és az udvar mozgásérzékelős megvilágítással és Wifi-s biztonsági kamerarendszerrel felszerelt.
Parkolásra az elektromos kapun keresztül megközelíthető udvaron lehetséges, összesen 6 autó számára.

Ára: 495 millió forint.
Jelenleg egy cég tulajdonában van, az ingatlan mellett akár a cég is megvásárolható. Bérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható.
Az ingatlan eladási árából kb. 100 millió Ft 2,5 százalékos kamatozású hitelként átvállalható a jelenlegi tulajdonostól.

Nagyon jó helyen található. Közel van a Normafa látogatóközpont, a Széchényi hegyi Nagykilátó, a Gyermekvasút és a Fogaskerekű is. Minden üzlet és szolgáltatási hely elérhető a közelben, amire csak szükségünk lehet.
A tömegközlekedési eszközöket 5-10 perc sétatávolságra találjuk. Felszállhatunk a 21, 21A, 212 buszokra, a 60-as villamosra, fogaskerekűre, illetve éjszaka a 990-es buszra.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha az Ön saját ingatlanára nem sikerül vevőt szereznie, akkor vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megbízható szakembereink segíthessenek az ingatlana értékesítésében. Minden ingatlant lehet hasznosítani, ne álljon benne a pénze, ne hagyja tönkremenni.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is. Nézze meg az eladó ingatlanainkról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Móra Péter ingatlanközvetítő, ingatlan-vagyonértékelő
Weboldal: moraingatlan.hu
Tel.: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
We offer a 4-apartment, 14-room apartment building for sale in Budapest's 12th district, on Széchényi Hill! The double-comfort property is also for sale, with a total usable floor area of ​​296 sqm. It is located within walking distance of the city center and has a beautiful city panorama.
The building has 4 floors, with 1 apartment on each floor, which can be accessed from the staircase. All apartments are designed to be independent from each other. It can be an excellent investment opportunity, as the apartments can be rented out separately. The property can be used as a residential property or as an office property. It is currently occupied by long-term tenants, but it also has a short-term accommodation service permit.

A complete mechanical, electrical, energy and structural renovation took place in 2021, the quality of which is also supported by technical inspection statements. Water, gas, heating and electricity consumption can be measured separately for each apartment.

The building has excellent technical parameters. Its walls are brick, it has a monolithic slab, a high gable roof. Its windows and doors are 2-3 layers, and the facade has 15 cm of insulation. In addition, there are 2 independent gas boilers, Ariston hot water tanks and modern LED lighting in all rooms. The property has all utilities and all comforts.
The apartments are fully mechanized (washing machine, dishwasher, oven, microwave oven, induction hob, etc.), and are also furnished: living rooms and dining rooms have complete furniture, and bedrooms have large back double beds and wardrobes. The furniture and fixtures are part of the bargain.

The living room and bedrooms in each apartment have separate entrances, and the bathroom and toilet are in one room.
The 3-room, 76 sqm attic apartment has high ceilings and a stunning city panorama opens up before our eyes from its windows.
The 3-room, 76 sqm, 2nd floor apartment has high-end furniture and decoration, and the city panorama is visible from here.
The 2-bedroom, 66 sqm 1st floor apartment has a private garden connection, a separate 7 sqm balcony, a 4 sqm terrace, and a spacious living room.
The 2-bedroom, bright, 75 sqm, ground floor apartment has a garden connection, an 8 sqm terrace, and is accessible without steps.

The building and the yard are equipped with motion-detection lighting and a Wifi security camera system.
Parking is possible in the yard accessible through the electric gate, for a total of 6 cars.

Price: 495 million forints.
Currently owned by a company, the company can be purchased in addition to the property. It can be purchased with or without a tenant.
The sale price of the property is approx. 100 million HUF can be taken over from the current owner as a loan with an interest rate of 2.5 percent.

It is located in a very good location. The Normafa Visitor Center, the Széchényi Mountain Great Observatory, the Children's Railway and the Cogwheel are also close by. All shops and services that we could possibly need are available nearby.
Public transport is within a 5-10 minute walk. We can take buses 21, 21A, 212, tram 60, the cogwheel, and bus 990 at night.

If you liked this property or have any questions, please let us know via our contact details. If you are unable to find a buyer for your own property, please contact us so that our reliable professionals can help you sell your property. All properties can be utilized, don't let your money go to waste.
We are available on weekdays and weekends. You can also view our other apartments, houses and industrial properties for sale and rent on the moraingatlan.hu website. Watch our Youtube videos about our properties for sale, check out our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for sharing and liking.
Péter Móra real estate agent, real estate appraiser
Website: moraingatlan.hu
Tel.: +36309488730
E-mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034
Wir bieten ein 4-Familien-Wohnhaus mit insgesamt 14 Zimmern zum Verkauf an, Budapest XII. Bezirk, auf dem Széchényi-Hügel! Das doppelkomfortable Anwesen steht ebenfalls zum Verkauf und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 296 Quadratmetern. Es liegt nur eine Armlänge vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein wunderschönes Panorama auf die Stadt.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen, jede Etage verfügt über 1 Wohnung, die über das Treppenhaus erreichbar ist. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie voneinander unabhängig sind. Es kann eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sein, da die Wohnungen sogar einzeln vermietet werden können. Die Immobilie kann sowohl als Wohnimmobilie als auch als Büroimmobilie genutzt werden. Es wird derzeit von Langzeitmietern bewohnt, verfügt aber auch über eine Kurzzeitbeherbergungslizenz.

Im Jahr 2021 erfolgte eine komplette mechanische, elektrische, energetische und bauliche Sanierung, deren Qualität auch durch die technischen Abnahmebescheinigungen belegt wird. Der Wasser-, Gas-, Heiz- und Stromverbrauch kann für jede Wohnung separat gemessen werden.

Das Gebäude verfügt über hervorragende technische Parameter. Die Wände bestehen aus Ziegeln, sind monolithische Platten und haben ein hohes Satteldach. Die Fenster sind zwei- bis dreilagig und die Fassade ist 15 cm isoliert. Darüber hinaus gibt es in allen Räumen 2 unabhängige Gaskessel, Ariston-Warmwasserspeicher und moderne LED-Beleuchtung. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen und ist absolut komfortabel.
Die Wohnungen sind voll mechanisiert (Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld usw.) und auch möbliert: Wohn- und Esszimmer sind komplett möbliert, Schlafzimmer verfügen über Doppelbetten mit großen Rückenlehnen und Kleiderschränke. Möbel und Einrichtungsgegenstände gehören zum Angebot.

Das Wohn- und Schlafzimmer jeder Wohnung verfügt über separate Eingänge und das Badezimmer und die Toilette befinden sich im selben Raum.
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 76 qm hat eine hohe Decke und aus ihren Fenstern eröffnet sich uns ein beeindruckendes Stadtpanorama.
Die 76 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ist hochwertig möbliert und dekoriert und Sie können von hier aus auch das Stadtpanorama genießen.
Die 66 m² große Wohnung im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern verfügt über einen privaten Gartenanschluss, einen separaten 7 m² großen Balkon, eine 4 m² große Terrasse und ein geräumiges Wohnzimmer.
Die 2-Zimmer-, helle, 75 qm große Erdgeschosswohnung verfügt über einen Anschluss zum Garten, eine 8 qm große Terrasse und ist ohne Treppen erreichbar.

Das Gebäude und der Hof sind mit einer Bewegungssensorbeleuchtung und einem WLAN-Sicherheitskamerasystem ausgestattet.
Das Parken ist im durch das elektrische Tor zugänglichen Hof für insgesamt 6 Autos möglich.

Preis: 495 Mio. HUF.
Es befindet sich derzeit im Besitz einer Firma, zusätzlich zur Immobilie kann auch die Firma erworben werden. Es kann mit oder ohne Mieter erworben werden.
Vom Verkaufspreis der Immobilie ca. 100 Mio. HUF können vom jetzigen Eigentümer als Darlehen mit einem Zinssatz von 2,5 Prozent übernommen werden.

Es befindet sich in einer sehr guten Lage. Das Besucherzentrum Normafa, der Aussichtspunkt Széchényi-Hügel, die Kindereisenbahn und das Zahnrad befinden sich ebenfalls in der Nähe. Alle Geschäfte und Dienstleistungen, die wir benötigen könnten, sind in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nachts können Sie mit den Bussen 21, 21A, 212, der Straßenbahn 60, der Zahnradbahn oder der Buslinie 990 fahren.

Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie keinen Käufer für Ihre eigene Immobilie finden, kontaktieren Sie uns, damit unsere zuverlässigen Profis Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können. Alle Immobilien können genutzt werden, stecken Sie Ihr Geld nicht hinein, lassen Sie es nicht verschwenden.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie sich unsere anderen Wohnungen, Häuser und Industrieimmobilien zum Verkauf und zur Miete ansehen. Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos über unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an und besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Péter Móra ist Immobilienmakler und Immobiliengutachter
Website: moraingatlan.hu
Telefon: +36309488730
E-Mail: mora@moraingatlan.hu
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
TikTok: https://www.tiktok.com/@moraingatlan.hu
Youtube: https://www.youtube.com/@moraingatlan1034





HIRDETŐ ELÉRHETŐSÉGE

Név: Móra Péter

Telefonszám: +36309488730

Tekintse meg az ingatlanról készült bemutatóvideót is!




Kedves Látogató!
Köszönjük szépen, hogy a moraingatlan ingatlanai iránt érdeklődik. A moraingatlan hitelkalkulátor partnerének kapcsolata van több bankkal, ahol ingyenes hitel előkalkulációt tudunk készíteni Önnek személyre szabottan.
Kérjük használja kalkulátorunkat, hogy a jövőbeli megálmodott ingatlanát minél zökkenőmentesebben meg tudja vásárolni.