Eladó Budapest II. kerületében a Szépvölgyi út tetejénél egy dűlőúton egy 720 nm-es, bekerített, zártkerti ingatlan. A környéken már több család is lakik.
A telekre vezető útnak elektromos kapuja van, ami 8 telekhez nyújt bejárást. A kapun túl a csendes erdei környezet található. A telek egy 10ezer nm-es osztatlan közös tulajdon része, de a terület felosztása pontosan meg van határozva és rögzítve van méret- és hely szempontjából is.
Villany az utcában található, a víz már a telken belül. Saját vízórával rendelkezik.

Jó közlekedés és környék. Autóval 9 perc alatt elérhető a Kolosy tér, tömegközlekedve pedig a 65-ös és a 65A buszokat vehetjük innen igénybe.

Ára: 19,5 millió forint.

A telekre vonatkozó szabályozás:
(17) Az Ek-Tv/9 övezetbe tartozik a természetvédelmi oltalom alatt álló rekreációs célú erdőterület, melyen *
a) új épület nem létesíthető;
b) * a jelen rendelet hatálybalépésekor már jogszerű meglévő pihenőfunkciót szolgáló szabályos épület nem bővíthető, nem alakítható át, azon csak a jókarbantartás célú építési tevékenység folytatható, és lebontás után a helyén új épület nem létesíthető;
c) a bárhol létesíthető rendeltetések, építmények a következők:
ca) pihenés, testedzés - épületnek nem minősülő - építményei,
cb) az ismeretterjesztés - épületnek nem minősülő - építményei,
cc) a terület fenntartásához szükséges - épületnek nem minősülő - építmények,
cd) a turizmust szolgáló - épületnek nem minősülő - építmények;
d) * 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
da) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence - melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése -,
db) a kerti fürdőmedence.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha Önnek van eladó, vagy kiadó ingatlana, és megbízható szakemberre bízná az értékesítést, akkor keressen elérhetőségeimen.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is.
Nézze meg az eladó lakásokról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos

Budapest II for sale. district, at the top of Szépvölgyi út, on a vineyard road, is a 720 square meter, fenced, gated property. Several families already live in the area.
The road leading to the plot has an electric gate, which provides access to 8 plots. Beyond the gate is the quiet forest environment. The plot is part of a 10,000 square meter undivided common property, but the division of the area is precisely defined and recorded in terms of size and location.
Electricity is in the street, water is already inside the plot. It has its own water meter.

Good transport and surroundings. Kolosy tér can be reached by car in 9 minutes, and by public transport you can use buses 65 and 65A from here.

Price: HUF 19.5 million.

Regulations for plots:
(17) The Ek-Tv/9 zone includes the forest area under nature protection for recreational purposes, on which *
a) a new building cannot be established;
b) * upon the entry into force of this decree, a regular building serving a legal existing recreational function may not be expanded or converted, only construction activities for the purpose of good maintenance may be carried out on it, and no new building may be erected in its place after demolition;
c) the purposes and structures that can be established anywhere are the following:
ca) structures for rest and exercise - not classified as buildings,
cb) structures for information dissemination - not classified as buildings,
cc) structures necessary for the maintenance of the area - which do not qualify as buildings,
cd) structures serving tourism - not classified as buildings;
d) * It cannot be placed among outbuildings according to Section 42 (1) and garden structures according to Section 42 (4)
da) the fountain, artificial garden lake, garden water pool - which are not intended for bathing -,
db) the garden swimming pool.

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you have a property for sale or rent, and you would like to entrust the sale to a reliable professional, please contact me.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent.
Watch our YouTube videos of apartments for sale, see our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos

Budapest II zu verkaufen. Bezirk, an der Spitze der Szépvölgyi út, an einer Weinstraße, ist ein 720 Quadratmeter großes, eingezäuntes, bewachtes Grundstück. Mehrere Familien leben bereits in der Gegend.
Die Straße, die zum Grundstück führt, hat ein elektrisches Tor, das den Zugang zu 8 Grundstücken ermöglicht. Hinter dem Tor ist die ruhige Waldumgebung. Das Grundstück ist Teil eines 10.000 Quadratmeter großen ungeteilten Gemeinschaftseigentums, die Aufteilung des Areals ist jedoch in Größe und Lage genau definiert und festgehalten.
Strom ist auf der Straße, Wasser ist bereits auf dem Grundstück. Es hat einen eigenen Wasserzähler.

Gute Verkehrsanbindung und Umgebung. Den Kolosy tér erreichen Sie mit dem Auto in 9 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von hier aus die Busse 65 und 65A nutzen.

Preis: 19.5 Mio. HUF.

Vorschriften für Parzellen:
(17) Die Zone Ek-Tv/9 umfasst das unter Naturschutz stehende Waldgebiet für Erholungszwecke, auf dem *
a) ein Neubau nicht errichtet werden kann;
b) * Mit Inkrafttreten dieses Erlasses darf ein gewöhnliches Gebäude, das einer gesetzlich bestehenden Erholungsfunktion dient, nicht erweitert oder umgebaut werden, es dürfen nur Bautätigkeiten zum Zwecke der guten Instandhaltung durchgeführt werden, nicht aber Neubauten nach dem Abriss an seiner Stelle errichtet;
c) Die Zwecke und Strukturen, die überall eingerichtet werden können, sind die folgenden:
ca) Erholungs- und Bewegungsbauten - nicht als Gebäude klassifiziert,
cb) Bauwerke zur Informationsverbreitung - nicht als Gebäude eingestuft,
cc) bauliche Anlagen, die für die Erhaltung des Geländes erforderlich sind - die nicht als Gebäude gelten,
cd) Bauwerke, die dem Fremdenverkehr dienen – nicht als Gebäude klassifiziert;
d) * Es darf nicht zwischen Nebengebäude nach § 42 Abs. 1 und Gartenanlagen nach § 42 Abs. 4 gestellt werden
da) Brunnen, künstlicher Gartensee, Gartenwasserbecken - die nicht zum Baden bestimmt sind -,
db) das Gartenschwimmbad.

Wenn Ihnen diese Immobilie von uns gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben und den Verkauf einem zuverlässigen Fachmann anvertrauen möchten, kontaktieren Sie mich bitte.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie unsere anderen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Miete einsehen.
Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos von zum Verkauf stehenden Wohnungen an, besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos