Eladó felújított, jó állapotú luxusingatlan Svédországban, Lidingö-ben, Stockholmban! Az ingatlan 1706 nm-es telken 3 épületet foglal magába, amik összesen 412 nm-en 13 szobát tartalmaznak. Minden épület újonnan épült.
A főépületet 2009-ben lebontották és 2012-re újraépítették, minden újonnan lett beszerelve. Az épület 227 nm lakóterületű, ehhez pedig tartozik még 110 nm egyéb helyiség, mint például garázs, kazánház, pincetároló, játszószoba, spa.
Fűtése 2012 óta nagyon olcsó és hatásos, geotermikus energiával működik. Ezzel a rezsi nagymértékben lecsökkenthető. A geotermikus hőszivattyú segítségével kihasználható a tárolt napenergia és ez egész évben ellátja az ingatlant hővel és melegvízzel, vagy a meleg nyári napokon hűtéssel is.
A másik két épület hőszivattyús fűtéssel van ellátva.
A második épület egy 2014-ben épült, 125 nm-es ház. A harmadik pedig 2019-ben épült. A 60 nm-es ház körül van kerítve.
Tartozik még hozzá egy 36 nm-es duplagarázs is, ami 2013-ban épült.
Összesen 120 nm pince van az ingatlanhoz, ennek körülbelül a fele szaunaként, a másik fele pedig raktárként funkcionál.

Az ingatlan ára: 45 millió SEK.

Az ingatlant befektetésnek tudjuk ajánlani. Mindhárom épület üzemeltetési költsége, a rezsi kb. 70 ezer SEK/év mindenre.
Körülbelül 10 év alatt 70 millió Svéd Koronát érhet ez az ingatlan.
Jelenleg cégek bérlik, könnyen kiadható. A kiadásból 120.000 Euro az éves hozam.
A kiadásra, karbantartásra, hivatalos ügyek intézésére megvan Svédországban a szakember, aki éves elszámolásokat is készít.
A garázsok egyszerűen irodává alakíthatók és jó pénzért kiadhatók. Csak a garázsajtókat kell ablakra cserélni.

Maga a hely, ahol található, értékes, presztízsértékű, ha ott van ingatlana.
Buszmegálló 100 m-re található.
Lidingö központja kb. 200m-re található.
Hersbyben található, Svédország leggazdagabb, milliárdosok-lakta területén.

A sziget előnyei:
Lidingö Stockholm olyan része, amelyet sokan szeretnek, és ez nem csoda! Ez egy hihetetlenül szép hely, ahol a természet, valamint a város közelsége egyaránt megadatik. Mert Lidingö nagyszerű! Akkor is, ha nyaralna néhány napot, és akkor is, ha ott szeretne élni. Adottak a lehetőségek, hogy céges konferenciákat tartsanak itt, és kikapcsolódási céllal is tökéletes választás. Ha itt él, nem kell elhagynia Lidingőt ezekhez. Ha pedig nyaralna itt, akkor szívesen látják az itteniek! Lidingö csak egy kőhajításnyira van a várostól, de mégis gyönyörű természettel, hangulatos élelmiszerboltokkal és még sok mással van körülvéve. Ha nem is gondolkodik abban, hogy kiköltözzön a szigetre, legalább egy kirándulást tegyen, hogy megnézze, milyen! Mert ha egyszer Lidingöbe költözik, akkor nehéz lesz onnan elköltözni.

Ha ez az ingatlanunk megtetszett Önnek, vagy kérdése van, akkor jelezze felénk elérhetőségeinken. Ha Önnek van eladó, vagy kiadó ingatlana, és megbízható szakemberre bízná az értékesítést, akkor keressen elérhetőségeimen.
Hétköznap és hétvégén is hívhatóak vagyunk. A moraingatlan.hu weboldalon megtekintheti a többi eladó, kiadó lakásainkat, házainkat, ipari ingatlanainkat is.
Nézze meg az eladó lakásokról készített Youtube videóinkat, tekintse meg a Facebook, és az Instagram oldalunkat. Megosztásokat, lájkolásokat előre is köszönjük.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos

Renovated, good condition luxury property for sale in Lidingö, Stockholm! The property includes 3 buildings on a plot of 1706 square meters, which contain 13 rooms on a total of 412 square meters. All buildings are newly built.
The main building was demolished in 2009 and rebuilt in 2012, everything was newly installed. The building has a living area of 227 square meters, and this includes 110 square meters of other rooms, such as a garage, boiler house, cellar storage, playroom, spa.
Since 2012, it has been heated with very cheap and effective geothermal energy. This can greatly reduce the overhead. With the help of the geothermal heat pump, the stored solar energy can be used and this supplies the property with heat and hot water all year round, or with cooling on hot summer days.
The other two buildings are equipped with heat pump heating.
The second building is a 125 sqm house built in 2014. The third was built in 2019. The 60 sqm house is surrounded by a fence.
It also includes a 36 sqm double garage, which was built in 2013.

Price of the property: SEK 45 million.

We can recommend the property as an investment. Operating costs of all three buildings, utilities approx. SEK 70,000/year for everything.
In about 10 years, this property could be worth SEK 70 million.
Currently rented by companies, it can be rented out easily. The annual yield from the expenditure is 120,000 Euros.
Sweden has a specialist for issuing, maintaining and managing official affairs, who also prepares annual accounts.
Garages can easily be converted into offices and rented out for good money. Only the garage doors need to be replaced with windows.

The place where it is located is valuable and prestigious if you have real estate there.
There is a bus stop 100 m away.
The center of Lidingö is approx. It is located 200m away.
It is located in Hersby, Sweden's richest, billionaire-dwelling area.

Advantages of the island:
Lidingö is a part of Stockholm that many people love, and it's no wonder! It is an incredibly beautiful place, where both nature and the proximity of the city are given. Because Lidingö is great! Even if you are going on vacation for a few days and even if you want to live there. There are opportunities to hold company conferences here, and it is also a perfect choice for relaxation. If you live here, you don't have to leave Lidingo for these. And if you were to vacation here, the locals would welcome you! Lidingö is just a stone's throw away from the city, yet surrounded by beautiful nature, cozy grocery stores and more. Even if you're not thinking about moving to the island, at least take a trip to see what it's like! Because once you move to Lidingö, it will be difficult to move away.

If you like this property of ours or if you have any questions, please let us know via our contact details. If you have a property for sale or rent, and you would like to entrust the sale to a reliable professional, please contact me.
We are available on weekdays and weekends. On the moraingatlan.hu website, you can view our other apartments, houses, and industrial properties for sale and rent.
Watch our YouTube videos of apartments for sale, see our Facebook and Instagram pages. We thank you in advance for shares and likes.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos

Renovierte Luxusimmobilie in gutem Zustand zum Verkauf in Lidingö, Stockholm! Das Anwesen umfasst 3 Gebäude auf einem Grundstück von 1706 Quadratmetern, die 13 Zimmer auf insgesamt 412 Quadratmetern beherbergen. Alle Gebäude sind neu gebaut.
Das Hauptgebäude wurde 2009 abgerissen und 2012 neu aufgebaut, alles neu installiert. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 227 Quadratmetern, dazu gehören 110 Quadratmeter weitere Räume, wie Garage, Kesselhaus, Kellerabteil, Spielzimmer, Wellnessbereich.
Seit 2012 wird es mit sehr günstiger und effektiver Erdwärme beheizt. Dadurch kann der Overhead stark reduziert werden. Mit Hilfe der Erdwärmepumpe lässt sich die gespeicherte Sonnenenergie nutzen und diese versorgt das Anwesen ganzjährig mit Wärme und Warmwasser oder an heißen Sommertagen mit Kühlung.
Die beiden anderen Gebäude sind mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet.
Das zweite Gebäude ist ein 125 m² großes Haus, das 2014 gebaut wurde. Der dritte wurde 2019 gebaut. Das 60 qm große Haus ist von einem Zaun umgeben.
Dazu gehört auch eine 36 qm große Doppelgarage, die 2013 gebaut wurde.

Preis der Immobilie: SEK 45 Millionen.

Wir können die Immobilie als Kapitalanlage empfehlen. Betriebskosten aller drei Gebäude, Nebenkosten ca. 70.000 SEK/Jahr für alles.
In etwa 10 Jahren könnte diese Immobilie 70 Millionen SEK wert sein.
Derzeit von Unternehmen gemietet, kann es problemlos vermietet werden. Der jährliche Ertrag aus den Ausgaben beträgt 120.000 Euro.
Schweden hat einen Spezialisten für die Erstellung, Führung und Verwaltung amtlicher Angelegenheiten, der auch Jahresabschlüsse erstellt.
Garagen lassen sich leicht in Büros umbauen und für gutes Geld vermieten. Lediglich die Garagentore müssen durch Fenster ersetzt werden.

Der Ort, an dem es sich befindet, ist wertvoll und prestigeträchtig, wenn Sie dort Immobilien haben.
Eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung.
Das Zentrum von Lidingö ist ca. Es befindet sich 200 m entfernt.
Es befindet sich in Hersby, Schwedens reichster Milliardärswohngegend.

Vorteile der Insel:
Lidingö ist ein Teil von Stockholm, den viele Leute lieben, und das ist kein Wunder! Es ist ein unglaublich schöner Ort, an dem sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt gegeben sind. Denn Lidingö ist großartig! Auch wenn Sie für ein paar Tage in den Urlaub fahren und dort wohnen möchten. Es gibt hier die Möglichkeit, Firmenkonferenzen abzuhalten, und es ist auch eine perfekte Wahl zum Entspannen. Wenn Sie hier wohnen, müssen Sie Lidingo dafür nicht verlassen. Und wenn Sie hier Urlaub machen würden, würden Sie die Einheimischen herzlich willkommen heißen! Lidingö ist nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt und doch umgeben von wunderschöner Natur, gemütlichen Lebensmittelgeschäften und vielem mehr. Auch wenn Sie nicht daran denken, auf die Insel zu ziehen, machen Sie zumindest einen Ausflug, um zu sehen, wie es ist! Denn sobald Sie nach Lidingö gezogen sind, wird es schwierig sein, wegzuziehen.

Wenn Ihnen diese Immobilie von uns gefällt oder Sie Fragen haben, teilen Sie uns dies bitte über unsere Kontaktdaten mit. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben und den Verkauf einem zuverlässigen Fachmann anvertrauen möchten, kontaktieren Sie mich bitte.
Wir sind werktags und am Wochenende erreichbar. Auf der Website moraingatlan.hu können Sie unsere anderen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien zum Verkauf und zur Miete einsehen.
Sehen Sie sich unsere YouTube-Videos von zum Verkauf stehenden Wohnungen an, besuchen Sie unsere Facebook- und Instagram-Seiten. Für Shares und Likes bedanken wir uns im Voraus.
Facebook: https://www.facebook.com/moraingatlan
Instagram: https://www.instagram.com/moraingatlan/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCuTWpdpR3QLfq_QRhc8Xv4g/videos