A Budapest II. kerület Széher út végén a házak után közvetlen eladó egy 659nm-es, Földtörvény alá tartozó, meredek, erdős telek. Közművek pár száz méterre vannak. A telek övezeti besorolása EK-TV1. A telekre lakóház nem építhető, elsősorban befektetésnek ajánljuk. Az övezetben létesíthető egyéb építményekről az alábbi szabályozás nyújt tájékoztatást:

„Az Ek-Tv/1, Ek-Tv/2, Ek-Tv/3, Ek-Tv/4 jelű övezetek jellemzően természetvédelmi oltalom alatt álló erdőterületek, az övezetek területén - amennyiben a részletes övezeti előírás másként nem rendelkezik -
a) a bárhol létesíthető rendeltetések, építmények a következők:
aa) pihenés, testedzés (erdei tornapálya, télisport-pálya) épületnek nem minősülő építményei,
ab) az ismeretterjesztés - épületnek nem minősülő - építményei,
ac) nyilvános illemhely;
b) kizárólag az övezetek kijelölt lehatárolású területein létesíthető építmények, épületek a következők:
ba) a turizmust szolgáló építmények és épületek (menedékház, vendéglátás építménye),
bb) a terület fenntartásához szükséges építmények, épületek,
bc) biztonsági okból szükséges őrházak (erdészház és ezek melléképítményei),
bd) honvédelmi és hírközlési építmények;
c) * a 42. § (1) bekezdés szerinti melléképítmények és a 42. § (4) bekezdés szerinti kerti építmények közül nem helyezhető el
ca) a szökőkút, mesterséges kerti tó, kerti vízmedence - melyeknek nincs fürdőzési rendeltetése -,
cb) a kerti fürdőmedence, kerti zuhanyozó,
cc) a kerti pavilon.
(9) Az Ek-Tv/1 jelű övezetben elsődleges szempont a védett természeti érték megőrzése, ennek figyelembevételével
a) új épület nem létesíthető;
b) a (8) bekezdés szerinti télisport-pálya csak a Szabályozási Terven kijelölt helyen létesíthető;
c) a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épület a Szabályozási Terven az „építés helye beépítésre nem szánt övezetben” lehatárolással kijelölt területen belül felújítható, átalakítható, és a beépítési mértékbe beszámító alapterületének legfeljebb 15%-ával bővíthető, rendeltetése csak a (8) bekezdésben felsorolt rendeltetések körében változtatható;
d) a 42. § (4) bekezdés szerinti és a (8) c) pontban nem tiltott kerti építmények kizárólag a jelen Rendelet hatálybalépése előtt már meglévő épülethez kapcsolódóan helyezhetők el, kivéve az alábbiakat *
da) * a kerti szabadlépcső (tereplépcső), lejtő, támfal, támfalak rendszere,
db) * a kerti épített tűzrakóhely.”
A fénykép csak illusztráció.

Budapest II. district, at the end of Széher út, a steep, wooded plot of 659 square meters, covered by the Land Act, is for sale directly after the houses. Public utilities are a few hundred meters away. The zoning classification of the plot is EK-TV1. A residential building cannot be built on the plot, it is primarily recommended as an investment. The following regulations provide information on other structures that can be established in the zone:

"The zones marked Ek-Tv/1, Ek-Tv/2, Ek-Tv/3, Ek-Tv/4 are typically forest areas under nature conservation protection, in the area of ​​the zones - unless the detailed zoning regulation provides otherwise -
a) the purposes and structures that can be established anywhere are the following:
aa) constructions that do not qualify as buildings for recreation and exercise (forest gymnasium, winter sports field),
ab) structures for information dissemination - not classified as buildings,
ac) public toilet;
b) structures and buildings that can only be established in the designated demarcated areas of the zones are the following:
ba) structures and buildings serving tourism (shelter, hospitality building),
bb) structures and buildings necessary for the maintenance of the area,
bc) guard houses necessary for security reasons (forestry house and their outbuildings),
bd) national defense and communications structures;
c) * cannot be placed among the outbuildings according to Section 42 (1) and the garden structures according to Section 42 (4)
ca) the fountain, artificial garden lake, garden water pool - which are not intended for bathing -,
cb) the garden swimming pool, garden shower,
cc) the garden pavilion.
(9) In the zone marked Ek-Tv/1, the primary consideration is the preservation of the protected natural value, taking this into account
a) a new building cannot be established;
b) the winter sports field according to paragraph (8) can only be established in the place designated in the Regulatory Plan;
c) the building already existing before the entry into force of this Regulation can be renovated, converted and expanded by a maximum of 15% of its floor area included in the construction rate within the area designated by the delimitation of the "site of construction in the zone not intended for development" in the Regulatory Plan, its purpose is only in paragraph (8) it can be changed within the listed destinations;
d) garden structures according to § 42, paragraph (4) and not prohibited in point (8) c) can only be placed in connection with the existing building before the entry into force of this Regulation, with the exception of the following *
da) * the system of garden free stairs (terrain stairs), slope, retaining wall, retaining walls,
db) * the built-in fire pit in the garden."
The photo is for illustration only.

BudapestII. Bezirk, am Ende der Széher út, steht direkt nach den Häusern ein steiles, bewaldetes Grundstück von 659 Quadratmetern zum Verkauf, das unter das Grundstücksgesetz fällt. Öffentliche Versorgungsunternehmen sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Zonierung des Grundstücks ist EK-TV1. Ein Wohnhaus kann auf dem Grundstück nicht gebaut werden, es empfiehlt sich primär als Kapitalanlage. Die folgenden Vorschriften geben Auskunft über weitere Bauten, die in der Zone errichtet werden können:

„Die mit Ek-Tv/1, Ek-Tv/2, Ek-Tv/3, Ek-Tv/4 gekennzeichneten Zonen sind typischerweise unter Naturschutz stehende Waldgebiete, im Bereich der Zonen – sofern nicht die detaillierte Flächennutzungsverordnung sieht anders aus -
a) Die Zwecke und Strukturen, die überall eingerichtet werden können, sind die folgenden:
aa) Bauten, die nicht als Erholungs- und Bewegungsbauten gelten (Waldturnhalle, Wintersportplatz),
ab) Bauwerke zur Informationsverbreitung - nicht als Gebäude eingestuft,
ac) öffentliche Toilette;
b) Strukturen und Gebäude, die nur in den ausgewiesenen abgegrenzten Bereichen der Zonen errichtet werden können, sind die folgenden:
ba) Bauwerke und Gebäude, die dem Fremdenverkehr dienen (Unterkunft, Gasthaus),
bb) Bauwerke und Gebäude, die für die Unterhaltung des Areals erforderlich sind,
bc) Wachhäuschen, die aus Sicherheitsgründen erforderlich sind (Forsthaus und seine Nebengebäude),
bd) nationale Verteidigungs- und Kommunikationsstrukturen;
c) * darf nicht zu den Nebengebäuden nach § 42 Abs. 1 und den Gartenanlagen nach § 42 Abs. 4 gezählt werden
ca) der Brunnen, künstliche Gartensee, Gartenwasserbecken - die nicht zum Baden bestimmt sind -,
cb) Gartenschwimmbad, Gartendusche,
cc) der Gartenpavillon.
(9) In der mit Ek-Tv/1 gekennzeichneten Zone ist die Erhaltung des geschützten Naturwerts unter Berücksichtigung dessen vorrangig zu berücksichtigen
a) ein Neubau nicht errichtet werden kann;
b) der Wintersportplatz nach Absatz (8) darf nur an dem im Richtplan bezeichneten Ort errichtet werden;
c) das vor Inkrafttreten dieser Verordnung bereits bestehende Gebäude darf innerhalb des durch die Abgrenzung des „Baugrundstücks in die Zone, die nicht für die Entwicklung bestimmt ist“ im Regulierungsplan, ihr Zweck ist nur in Absatz (8) sie kann innerhalb der aufgeführten Bestimmungsorte geändert werden;
d) Gartenbauwerke nach § 42 Absatz (4) und nicht verboten nach Punkt (8) c) dürfen vor Inkrafttreten dieser Verordnung nur im Zusammenhang mit dem Bestandsgebäude errichtet werden, mit Ausnahme der folgenden *
da) * das System aus Gartenfreitreppen (Geländetreppen), Böschung, Stützmauer, Stützmauern,
db) * die eingebaute Feuerstelle im Garten."
Das Foto dient nur zur Veranschaulichung.